Расширить программу социальной газификации и продолжить сети до границ участков с домом садоводческих товариществ предложил в Послании Федеральному Собранию президент РФ Владимир Путин.

Садовые товарищества за долгие годы существования, особенно в регионах, где города стремительно выходят за старые границы, включая в свою черту многочисленные садовые товарищества, стали для многих местом для постоянного проживания, отметил учредитель Экспертного клуба "Загородный Девелопмент" Валерий Лукинов.

"Предполагаю, что от 15 до 25% населения пригородов смогут улучшить свои условия проживания, получат возможность подключения к магистральному газу, поднимут уровень своей жизни, улучшат демографическую ситуацию", - отметил он.

Множество людей сейчас живут в садовых домах, используя их как основное место жительства, поэтому, конечно, им нужен газ, говорит руководитель экспертной группы по ИЖС Общественного совета при Минстрое Константин Пороцкий. Такая газификация, по его мнению, поможет людям сэкономить на сетях электроснабжения.

Несмотря на существование программы социальной газификации, проблема отсутствия возможности провести газ существует во многих СНТ в России, говорит вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов. Такой возможности нет, в частности, в товариществах в Краснодарском крае, Московской области.

"Соответственно, уровень жизни семей, имеющих жилые дома на территориях СНТ, остается низким. В результате возникают различные проблемы - в том числе отсутствие возможности полноценно отапливать дом, жилье приходит в негодность от сырости и др.", - говорит Кузнецов.

Вопросы, касающиеся газификации, обсуждались в 2023 году на заседании рабочей группы по энергетике при правительственной комиссии по вопросам садоводства и огородничества. Тогда представители Минэнерго, добавляет Кузнецов, говорили о планах включить садоводческие товарищества во второй этап программы социальной газификации, который начнется после 2024 года.

"Поручение президента, направленное на решение обозначенной проблемы, является крайне важным и способно позволить гражданам, ведущим садоводческую деятельность и имеющим участки на территориях СНТ, получить возможность подключить газ для обеспечения своих бытовых нужд", - подытоживает он.

При строительстве индивидуальных жилых домов на территории садовых товариществ помимо решения проблемы газификации встает ряд других важных вопросов, отмечает директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Основной из них - развитие инфраструктуры этих земель. То есть для обеспечения постоянного проживания газификации домов недостаточно, необходима соответствующая инфраструктура − это дороги, школы и детские сады. Поэтому если будет расширение программы газификации и продолжение сети до границ участков с домами садоводческих товариществ, по ее мнению, обязательно должен быть решен и вопрос инфраструктуры.

Проблема сетей и коммуникаций является одной из наиболее острых для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), говорит владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. В ряде муниципальных образований она затягивается до нескольких месяцев и вырастает в цене до 5-10 раз из-за перекладывания ответственности между муниципалитетами и сетями. Расширение социальной газификации на СНТ приведет к охвату территорий, которыми пользуется значительная часть целевой аудитории. Это будет иметь синергетический эффект, поскольку принесет пользу как частным домохозяйствам, так и инфраструктуре локации. "В целом данная инициатива позволит девелоперам ИЖС расширить пул потенциальных локаций для участков с качественной инфраструктурой. В Подмосковье, к примеру, сейчас наблюдается острый дефицит таких участков. В 70% случаев из-за инфраструктурных проблем", - говорит он.

Включение садоводческих товариществ в программу газификации будет значительным шагом в развитии рынка ИЖС, считает гендиректор ГК "Стройсинтез" Виктор Лукин. Газификация сыграет важную роль в увеличении спроса на ИЖС, поскольку это снижает затраты на отопление, повышает комфорт и экологичность жилья. Расширение программы на садоводческие товарищества позволит продолжить этот положительный тренд. Эта мера также несет экономическую выгоду, подчеркивает Лукин. Увеличение объема внутренних поставок газа будет стимулировать развитие экономики, поддерживая не только "Газпром", но и множество малых и средних предприятий, связанных с газоснабжением. Повышение комфорта жильцов садоводческих товариществ способствует увеличению спроса на строительные и отопительные материалы, а также услуги по монтажу и обслуживанию систем отопления. Сроки реализации газификации данных товариществ, отмечает он, могут быть продолжительными, учитывая масштаб задачи. Программа, вероятно, будет проводиться как минимум до 2030 года, возможно даже дольше. Однако, с правильной организацией и финансированием она принесет значительную пользу как экономике страны, так и жителям садоводческих товариществ.