04.03.2024 22:16
Семейную ипотеку продлят до 2030 года
Действующая льготная программа "Семейная ипотека" будет продлена до 2030 года по поручению президента Владимира Путина, сообщили в Минфине. Для семей с детьми до шести лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. При этом базовые параметры программы будут сохранены, отметили в министерстве.
"Ипотека является одним из основных инструментов для улучшения жилищных условий граждан. В условиях существенного роста цен наша задача - поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, обеспечить доступность жилья в первую очередь для многодетных семей и семей с маленькими детьми. При этом важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки. Для этого мы сконцентрируем наши усилия именно на адресной и социальной направленности мер поддержки", - рассказал министр финансов Антон Силуанов.
Таким образом, продление программы нацелено на развитие демографии и помощь тем семьям, кто действительно в этом нуждается.
Одновременно необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. По итогам 2023 года, объем ипотечных займов на первичном рынке за счет льготных программ достигал порядка 90%, указывают в минфине.
"Наша задача как регулятора - снизить этот показатель до 20-25%, конкретные целевые ориентиры и конкретные параметры еще будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка. Но нам важно обеспечить поддержку именно граждан, а не застройщиков и банков", - добавил Силуанов.
По предварительным расчетам министерства финансов, в 2024 году дополнительные расходы федерального бюджета на программу, связанные с ее продлением и с ростом ключевой ставки, составят примерно 260 млрд руб. Общий прогнозный показатель расходов с учетом продления программы до 2030 года - 1,5 трлн руб. Указанные расходы по программе "Семейная ипотека" будут зависеть от траектории ключевой ставки Банка России, уточняют в Минфине.
Примерно 9 из 10 ипотечных кредитов на жилье в новостройках сейчас берется в рамках различных льготных программ
Кроме того, по поручению президента России продолжится реализация программы поддержки многодетных семей, позволяющей полностью или частично погасить ипотеку, добавили в минфине. "Выплаты в размере 450 тыс. руб. можно использовать для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. Напомним, что программа распространяется на семьи, где третий ребенок родился после 1 января 2019 года. На 2024 год, по предварительным расчетам, на эти цели потребуется дополнительно около 50 млрд руб.", - говорится в сообщении министерства.
Продлить программу семейной ипотеки до 2030 года президент Владимир Путин предложил на прошлой неделе в Послании Федеральному Собранию. Программа работает с 2018 года, изначально для семей с двумя и более детьми, а позднее - и для семей с одним ребенком.
На данный момент жилищный кредит по льготной программе могут оформить семьи с ребенком или детьми (включая усыновленных) в возрасте до шести лет по льготной ставке 6% (а в Дальневосточном федеральном округе - 5%) и семьи, где воспитывается ребенок с инвалидностью. Первоначальный взнос должен составлять минимум 20% стоимости жилья. Максимальная сумма жилищного кредита в рамках программы "Семейная ипотека" составляет 12 млн руб. в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В других регионах ценовая планка по программе - 6 млн руб.