Поделиться
- В нашем ЖК двухэтажные дома блокированной застройки. Когда будущие жильцы только еще присматривались к ним, естественно, обращали внимание на рекламу - а она была по всему городу, - что тут настоящий райский уголок, шикарный и в европейском стиле, - рассказывает жительница ЖК Светлана Воробьева. - При покупке квартиры я еще спросила про детские площадки, и меня заверили, что запланировано обустройство 14 таких городков. Мол, у всех ребятишек будут свои площадки по месту проживания.
Однако, как это часто бывает, бумажные планы с реальностью не совпали. Женщина рассказывает, что у одного из домов был построен детский городок со всем обычным набором игрового инвентаря, но, после того как новостройку посетила приемная комиссия, городок демонтировали и увезли.
- Мы просили не убирать оборудование, ходили в офис продаж. Пытались выяснить, почему это вообще происходит. На что нам в офисе ответили: мол, приходили другие жильцы и настаивали на том, чтобы детский городок убрали. Но никакого письменного заявления от недовольных горками людей нам показать не смогли. Мы же, со своей стороны, написали заявление о возвращении перенесенной к другому дому площадки на место, - продолжает Светлана Воробьева.
По ее словам, такой переезд городков к ожидающим сдачи домам происходил не единожды. Между тем на сайте застройщика говорится, что на самой территории комплекса особое внимание уделяется рекреационным зонам, служащим для полноценного восстановления сил и поддержки здоровья, а одна из составляющих комфортного отдыха - детские игровые городки.
В результате из 14 заявленных досуговых зон в наличии имеются только четыре - на все 650 квартир. А поскольку на двух из четырех нет необходимого покрытия, дети собираются на оставшихся. Площадки небольшие, поэтому, возмущены родители детей, там страшная теснота. Ребята, играя с мячом, постоянно выбегают на проезжую часть, ведь городки не огорожены. Кроме того, сетуют новоселы, рядом с игровым оборудованием на площадках расположены электрощитовые без опознавательных знаков о высоком напряжении.
Люди рассказывали о своей проблеме и губернатору региона, и мэру города. Высокопоставленные чиновники возмущались, давали указания разобраться и навести порядок.
Но в итоге из мэрии пришел ответ: проектирование и строительство домов блокированной застройки производится в соответствии с требованиями свода правил СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", которыми размещение детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовой территории таких объектов при проектировании и строительстве не предусмотрено. А то, что площадки для игр детей, занятий физкультурой и отдыха взрослого населения застройщик запланировал, - так это все "по собственной инициативе в целях создания комфортной среды и повышения привлекательности проживания в жилом комплексе". С последним утверждением, разумеется, не поспоришь: именно в целях повышения привлекательности для потенциальных покупателей...
"На сегодняшний день действующее законодательство не содержит необходимую модель правового регулирования организационных и имущественных отношений, связанных с функционированием жилых комплексов домов блокированной застройки и земельных участков с общей инфраструктурой, обеспечивающую поддержание справедливого баланса интересов, прав и обязанностей собственников имущества, входящего в эти комплексы", - признал в своем письменном ответе обитателям "райского уголка" заместитель мэра Николай Степанов.
На что жильцы справедливо возражают: когда стройка начиналась, дома назывались многоквартирными и вообще-то подписывались договоры долевого участия. Не добившись справедливости, люди обратились на прямую линию президента, состоявшуюся в декабре прошлого года, после чего вопрос взял на контроль региональный Народный фронт. Кроме того, нарушения прав несовершеннолетних на благоприятные условия проживания выявила прокуратура.
Алексей Лебедев, заместитель прокурора Заволжского района Ярославля:
- Установлено, что проектом застройки жилого комплекса "Волжские пенаты" предусмотрено обустройство 14 мест для отдыха и занятия спортом. При этом на момент проверки там были оборудованы лишь четыре такие площадки. Но даже они не в полной мере отвечают требованиям безопасности: отсутствуют техническая документация и информационные таблички, не выполнено ограждение, на отдельных элементах нарушено лакокрасочное покрытие и так далее. По результатам проверки прокуратура Заволжского района направила в районный суд исковое заявление о возложении на застройщиков обязанности оборудовать территорию жилого комплекса местами отдыха и занятия спортом в соответствии с проектной документацией.