Россельхозбанк сохраняет кредитную поддержку клиентов на лояльных условиях
Одним из самых популярных банковских продуктов остается "Сельская ипотека". Изменились ли ее условия в прошлом году, ждать ли заемщикам новшеств в 2024-м?
Наталья Баркова: Главное условие - льготная ставка, установленная Правительством РФ, на покупку недвижимости в сельской местности или в городах с населением меньше 30 тысяч человек - сохраняется. Неизменным остается и срок кредитования - до 25 лет. Зато предельная сумма, которую может получить заемщик, увеличилась с трех до шести миллионов рублей. Это долгожданное решение, ведь цены на недвижимость поднялись, и трех миллионов, конечно, было недостаточно для приобретения комфортного жилья. А учитывая, что сельскую ипотеку могут взять оба супруга, то общая сумма на семью вырастает до 12 миллионов. С учетом первого взноса можно купить хороший дом.
Еще одно нововведение - в программе теперь участвуют не только частные дома и участки под ИЖС, но и квартиры. Правда, только в новостройках не выше пяти этажей и только в так называемых опорных населенных пунктах. Опорный пункт - это, проще говоря, поселение, которое предполагается сделать центром развития инфраструктуры для района. В Иркутской области их 35, вот только подходящего нового жилья там сейчас пока не строят. Но, думаю, с развитием таких пунктов ситуация исправится.
По условиям "Сельской ипотеки" застройщик должен быть аккредитован Россельхозбанком. Существует убеждение, будто банки приветствуют только крупные фирмы. Так ли это?
Наталья Баркова: На самом деле, список застройщиков, одобренных нами в области, велик. Если где-то в селе дома строит индивидуальный предприниматель, но работает давно и на совесть, мы с удовольствием включаем его в наш реестр подрядчиков. Однако банк предъявляет серьезные требования к объекту покупки: жилье должно быть благоустроенным, подключенным ко всем инженерным коммуникациям, центральным или автономным. Зато заемщик может быть уверен, что с домом все в порядке.
Любой, кто строил или покупал дом скажет, что предусмотреть все траты сразу невозможно...
Наталья Баркова: Для этого есть потребительский кредит на благоустройство по льготной ставке. Сумма кредита может достигать 700 тысяч рублей для тех, кто зарегистрирован и постоянно проживает на сельской территории. На эти деньги можно отремонтировать дом, провести водопровод или обустроить скважину, смонтировать электрооборудование. При этом неважно, новый это дом или нет. Ремонтные работы должны проводится подрядчиком аккредитованным банком.
Мы серьезно поработали с нашими предпринимателями: выезжали в районы, собирали компании и ИП, рассказывали, что эта программа - возможность для них расширить бизнес, получить новых клиентов. Надеемся, что реестр будет активно пополняться, и кредит на благоустройство в Иркутской области станет столь же популярен, как и в других регионах.
По статистике, каждый третий сельчанин в Иркутской области - пенсионер. Что предлагает Россельхозбанк клиентам старшего возраста?
Наталья Баркова: Если продолжать разговор о кредитах, то нельзя не сказать о специальной программе для пенсионеров. Как показывает практика, пенсионеры - очень дисциплинированные клиенты. Наши условия для них максимально близки к планке, установленной регулятором. Главное, чтобы на момент исполнения договора заемщику было не более 75 лет.
Пенсионные кредиты пользуются спросом - старшее поколение старается поддержать детей, внуков. А наши сотрудники помогают посчитать, на какую сумму можно рассчитывать даже с небольшой пенсией.
И конечно, пожилые люди как никто умеют откладывать деньги. Поэтому мы рекомендуем им завести накопительный счет. Если вклад открывают на определенный срок - 3-5 лет, и снять деньги раньше, не потеряв проценты, не получится, то накопительный счет можно и пополнять, и снимать средства по мере необходимости. При этом размер первоначального взноса может составлять всего 500 рублей.