По данным исследования, количество актуальных объявлений о сдаче квартир в первом квартале 2024 года увеличилось до 55 тыс. (на 26% больше, чем в конце прошлого года, при этом рост за предыдущий квартал был меньше - лишь 7%). Региональная структура предложения практически не изменилась: на долю столичных городов по-прежнему приходится 30% лотов. Однако в отличие от периода затяжного спада 2023 года в Москве и Санкт-Петербурге наблюдается рост (+3,2 тыс. и +0,7 тыс. объявлений за квартал соответственно).

"Мы видим, что по итогам первых трех месяцев 2024 года предложение съемного жилья росло прежде всего за счёт студий и однокомнатных квартир - на рынок, вероятно, выходят объекты, купленные под сдачу в предыдущие годы. Количество предлагаемого в аренду малогабаритного жилья в России за квартал увеличилось в 1,4 раза, а в Москве на долю таких квартир приходится 36% всех объявлений - это самый высокий уровень за два года. Вместе с тем текущий объем предложения все еще существенно меньше, чем в предыдущие несколько лет, что удерживает стоимость найма жилья на высоком уровне", - подчеркнул руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Цены аренды квартир в первом квартале значительно превышают уровень аналогичного периода прошлого года как в Москве (на 32%), так и в остальных городах (на 23%). Однако относительно IV кв. 2023 года стоимость найма жилья стабилизировалась или даже снизилась в условиях роста предложения.

В нестоличных городах аренда подорожала незначительно (+3% за квартал), а в Москве и Санкт-Петербурге подешевела на 6-7% с пикового уровня в конце 2023 г.