Поделиться
Анализируя рынок недвижимости, можно заметить, что особенной популярностью студии и однокомнатные квартиры стали пользоваться в последние пять лет. Статистика показывает, что спрос на компактное жилье продолжает расти: только за 2023 год этот тип лишь в новостройках Москвы и Московской области стал на 27 процентов более востребованным. Если же рассматривать исключительно студии, совокупная доля продаж студий и однокомнатных квартир в регионе в 2024 году может достигнуть 55-58 процентов. Те же тенденции наблюдаются и в регионах.
Продажи сантехники, керамогранита и плитки в 2023 году росли умеренно. И это при том, что европейская продукция стала уходить с рынка. Объяснение простое: кухня и санузел есть в объекте любого размера, кроме того, керамогранитом стали чаще пользоваться для создания напольных покрытий. Продажи обоев упали на 35 процентов. Причины две: во-первых, в квартирах стала сокращаться площадь комнат, в которых обычно клеят обои, а во-вторых, произошли изменения тенденций в дизайне, выведшие на первую строчку использование краски и декоративной штукатурки. Краску проще нанести, чем поклеить обои, а служит она дольше. Так что, полагаю, объем продаж обоев в 2024 году сократится еще больше.
Продажи декоративного и точечного света, напротив, растут последние три года. При этом увеличивается как разнообразие предложения, так и конкуренция в этом сегменте. В 2023 году рост продаж категории "Свет" я оцениваю в 22-25 процентов главным образом из-за изменения культуры потребления и более широкого применения подсветки для решения различных дизайнерских задач. Так, рост в категории точечных светильников и нестандартных типов подсветки в 2024 году уже ощутим, и я считаю, что за год он составит более 30-35 процентов. Все дело в том, что дополнительные лампочки и светодиоды используются не только собственно для освещения, но и для выделения различных объектов декора, создания эффекта парящих кроватей, зонирования помещения и так далее. Это особенно актуально для малогабаритных квартир.
Можно разместиться с комфортом на жилплощади любого размера, но в случае малометражек особое внимание стоит уделять планировке. Многое, конечно, поправимо, но с 1 апреля 2024 года вступили в силу изменения, касающиеся объединения и разграничения комнат, изменения дверных проемов и прочего. С ними лучше ознакомиться заранее.
Геометрия помещения, наличие углов и ниш не всегда будут обузой: зачастую при грамотном подходе к обустройству жилья они могут сделать каждый квадратный метр настолько функциональным, насколько это возможно. Любая область должна быть заранее продумана с учетом назначения, удобства или эстетики. Разделение пространства на зоны можно сделать даже в небольших помещениях. Часто для этого достаточно декоративных реек, зеркал, мебели или точечного освещения.
Еще один хороший ход для малогабаритного жилья - минималистичный дизайн. Он позволяет упорядочить пространство и сделать его более просторным и уютным. При этом не стоит забывать про принцип вертикальности. Полки, стеллажи и различные системы хранения позволят не только с максимальной эффективностью использовать стены, но и увеличить количество декора.
Вовсе не обязательно обращаться к дорогостоящим специалистам. Достаточно помнить основные принципы функционального использования пространства. Точная настройка света, подбор цвета и материалов (стекла, ткани или зеркал) помогают визуально расширить помещение. Многофункциональные решения облегчают оптимизацию пространства. Интеграция спальных и рабочих зон, столов или различных поверхностей - сегодня лучшая стратегия для правильного использования пространства;
Вообще оптимизация площади небольших квартир требует комплексного подхода. Чтобы получить максимально комфортное жилье, нужно учесть все - от планировки и освещения до конкретных предметов мебели и элементов интерьера. Поэтому лучше составить проект заранее и последовательно реализовать его целиком.