"За первый квартал этого года квадратный метр подешевел всего в трех городах, а за один только апрель - в 21", - говорит гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко. Это связано с уменьшением выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, считает он. "Видимо, можно прогнозировать дальнейшее снижение цен на новостройки после 1 июля, когда выдача льготной ипотеки под 8% завершится", - считает эксперт.

В апреле квадратный метр новостроек подорожал в 46 городах из исследованных 70, в 21 подешевел, в трех цена осталась неизменной.

Наибольший рост произошел в Липецке (+5,8%), Севастополе (+4,2%), Владикавказе (+3,9%), Грозном (+3,8%) и Ульяновске (+3,5%). Наибольшее падение - в Туле (-4,2%), Астрахани (-3,6%), Рязани (-2,8%), Ставрополе (-2,1%) и Симферополе (-2,1%).

В Москве прирост составил +2,2%, в Подмосковье +0,6%, в Санкт-Петербурге метр подешевел на 1,1%.

В среднем по всем городам "квадрат" новой недвижимости стоит 132 836 рублей, что на 0,6% больше, чем в марте.

При этом за последние 12 месяцев все города, кроме Грозного (здесь цены снизились на 2,4%), по цене квадратного метра показали положительную динамику. Особенно отличились Махачкала (+80,3%), Магнитогорск (+49,8%), Набережные Челны (+49,8%), Череповец (+47,1%) и Челябинск (+39,5%). Меньше других подорожали Ленинградская область (+3,1%), Сочи (+4,1%), Чита (+4,7%), Пенза (+5,1%) и Ярославль (+5,5%).

В Москве "квадрат" подорожал с апреля 2023 года на 12,9%, в Московской области - на 10%, в Санкт-Петербурге - на 6%.

В среднем по всем городам рост метра новостроек составил 17,1%.

Самые дорогие новостройки сейчас в Москве - в среднем по 364 498 руб. за кв.м. Далее следуют Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Подмосковье. Самые низкие цены на новые квартиры - в Грозном (75 094 руб. за кв.м), Оренбурге (81 116 руб.), Магнитогорске (83 777 руб.), Нижнем Тагиле (84 332 руб.) и Волжском (87 329 руб.).