"Цены на вторичное жилье снизились не везде. В ряде городов, они поднялись более чем на 2%", - подчеркнула она. Причем, большинство из этих городов - курортные. Скорее всего это вызвано приближением, а где-то - началом курортного сезона, считает Капустина.

Да, действительно, в Сочи цены на "вторичку" оставались стабильными, в то время, когда в других городах они начали падать, говорит гендиректор АН "Городской риэлторский центр" Юлия Усачева. Это связано с тем, что спрос в апреле на такие квартиры начал расти, и сегодня он вырос примерно на 30%. "В преддверии курортного сезона многие стремятся приобрести готовую квартиру без дополнительных вложений и затрат времени на ремонт для того, чтобы уже в этом году переехать или привести семью на отдых", - пояснила она.

Но в большей части регионов вторичное жилье подешевело, заметил заведующий кафедрой экономической безопасности и управления рисками Финансового университета при Правительстве Игорь Лебедев. По его словам, темп падения везде разный, от 0,03% до 1,6 %. Это связано с тем, что вторичное жилье не всегда подходит под покупку недвижимости в ипотеку. Например оформить жилищный займ у банков нельзя на покупку ветхого жилья, износ которого превышает 45-65 %. Не получится взять ипотеку, чтобы приобрести старый частный дом в черте города. Вторая причина падения цен на вторичное жилье - это невозможность взять под него ипотеку по льготной ставке 8%. До 1 июля 2024 года она распространяется только на жилье от застройщика.

Лидируют по темпам снижения цен на вторичное жильё, по данным агентства SRG, Рязань, Владивосток, город Балашиха Московской области, а также Магнитогорск и Тула.