Субъекты ЦФО стали лидерами по выдаче промышленной ипотеки
Абсолютный лидер - Московская область - отчитался о 77 кредитных договорах, заключенных с момента введения данного инструмента господдержки. Промышленная ипотека была законодательно оформлена в сентябре 2022 года. Заем на срок до семи лет на сумму до 500 миллионов рублей под три - пять процентов годовых можно получить на покупку, строительство или капремонт производственного объекта. Государство компенсирует банку разницу между льготной и рыночной ставками.
Охотно прокомментировали промежуточные результаты реализации программы в Ивановской области, которая заняла в рейтинге пятое место. По данным департамента экономического развития и торговли, всего промышленники региона получили 22 ипотечных кредита на общую сумму 3,3 миллиарда рублей.
Благодаря этому, в частности, компания "Решке Рус" (выпускает навесное оборудование для строительной техники) в 2023 году приобрела дополнительные площади на территории бывшего завода "Строммашина" в Кохме. По словам гендиректора Григория Огурцова, идет реконструкция цеха площадью 18 тысяч квадратных метров. Технологическое оборудование для реализации инвестпроекта приобретут также на льготных условиях, при поддержке Фонда развития промышленности.
"Верхневолжский сервисный металлоцентр" за счет промышленной ипотеки в текущем году намерен ввести в строй корпус на 20 тысяч "квадратов" для частично роботизированного производства стеллажных систем. Это новый для завода вид продукции, для его выпуска потребуется принять 300 рабочих. Еще одно предприятие - "Технопласт" - на средства льготного кредита смогло вдвое увеличить мощности по производству полимерной швейной продукции, доведя объемы до 15 тонн.
- Когда появились дополнительные площади, развитие пошло гораздо быстрее. В ближайших планах - увеличение парка термопласт-автоматов, закупка пресс-форм для выпуска новых изделий, приобретение автоматического сборщика, - добавил учредитель компании Дмитрий Филиппов.
Воронежская область - на третьем месте в федеральном списке. Сводных данных по выдаче промышленной ипотеки в правительстве региона предоставить не смогли, предложив "РГ" собрать информацию по банкам. В территориальном отделении ЦБ ею также не располагают. Известно, впрочем, что в 2023 году воронежские промышленники получили 16 ипотечных кредитов на 3,8 миллиарда рублей - такие цифры по итогам 2023 года привел заместитель министра промышленности и торговли РФ Алексей Беспрозванных в интервью "РБК".
Заинтересованность в новой программе льготного кредитования проявлял производственный бизнес из многих регионов: в числе пилотных была Калужская область, заявки готовили в Тульской и Тамбовской... Однако предприятия столкнулись с тем, что предельная сумма средств, которые можно получить в рамках промышленной ипотеки, зачастую недостаточна для строительства полноценного производства. В этом году бизнес встревожило изменение правил предоставления господдержки.
Как пояснила финансовый директор ОЭЗ "Доброград-1" (Владимирская область) Юлия Картозия, недавние решения Минпромторга РФ по ужесточению условий получения промышленной ипотеки "вызывают определенные опасения" из-за возможности повышения ставок и изменения иных параметров:
- Основное внимание уделено модификации условий предоставления заемных средств. В частности, при ключевой ставке Центрального банка выше 10 процентов кредиты теперь могут обслуживаться по плавающим ставкам. Это делает стоимость финансирования для бизнеса менее предсказуемой. Более того, была введена дифференциация субсидий для банков, ограничена максимальная сумма компенсации, для заемщиков установлены лимиты по размеру выручки.
Эти меры направлены на то, чтобы сбалансировать интересы банков и государственного бюджета, признала эксперт. Пересмотр условий кредитования стал серьезным вызовом для промышленников. Однако продление программы льготной ипотеки "подчеркивает готовность правительства к гибкой экономической политике в поддержку промышленного сектора", подчеркнула Картозия. Льготная ипотека наряду с другими формами поддержки остается важным инструментом для обеспечения бизнеса доступным средне- и долгосрочным финансированием, необходимым на строительство и развитие производственных мощностей. Комплекс принимаемых мер "дает возможности для развития и модернизации предприятий, что, в свою очередь, способствует повышению конкурентоспособности национальной экономики", резюмировала она.