В Тюмени за несоответствие ЖК проекту подали в суд на застройщика и на госорган

Судебный спор ведет жительница Тюмени Марина Семенова с застройщиком, а также главным управлением строительства (ГУС) Тюменской области. Яблоком раздора стала парковка под окнами, которой в проектной документации ЖК нет, а на деле - вот она, шум и выхлопные газы в любое время суток. Спустя месяцы разбирательства Центральный районный суд Тюмени признал, что ЖК и впрямь не соответствует проекту в части размещения территории для машин, а заключение ГУС на ввод объекта в таком случае незаконно.

Впечатлившись рекламными проспектами про малоэтажный дом мечты у леса, где гарантированы тишина и покой, Марина купила там квартиру. На ознакомительной экскурсии парковку на 200 машино-мест она не заметила, поскольку та была завалена строительным мусором, но обнаружила ее при приемке жилья. Юристы, к которым женщина обратилась за помощью, выяснили: по проекту ни парковка, ни оживленная дорога рядом с домом не предусмотрены. В ГУС на замечания ответили, что все законно, и тогда Семенова обратилась в суд. Удивительно, что во время заседания представители застройщика и госоргана пытались доказать, что к набившему оскомину объекту не имеют никакого отношения - парковку создал кто-то неизвестный уже после приемки дома. Не слишком убедительно, поэтому Фемида поддержала горожанку.

- Бывают случаи, когда потребители покупают квартиру на стадии строительства и ориентируются на рекламные проспекты, - говорит Екатерина Браун, защитница Семеновой. - Внимательные покупатели проверяют проектную документацию, но даже это не гарантирует, что дом и придомовая территория в итоге будут соответствовать ранее заявленному. Часто вместо парка оказывается магазин, а вместо детской площадки - парковка. Как правило, в этих спорах участвуют застройщик и потребитель, но в нашем случае к ответственности призвали госорган, который обязан следить за соответствием готового объекта проектной документации.

Сейчас дело рассматривает кассационная инстанция. Тюменка намерена добиться, чтобы суд обязал ГУС произвести повторную приемку объекта, а строительную компанию - привести территорию в порядок.

- Исков к застройщикам по срокам сдачи и качеству жилья у потребителей очень много, споры же с административными институциями по поводу ненадлежащего исполнения обязанностей в части контроля за соответствием объектов строительства проектам единичны. Мы пойдем до конца, - подчеркнула Браун.