Вместо капремонта в воронежском доме с текущей крышей заменили электропроводку

Новую систему электроснабжения получила двухэтажка в селе Новомеловатка Калачеевского района, не видевшая капремонта 40 лет. В здании протекает крыша, в стенах кое-где образовались щели, в подвале стоят нечистоты. Но с этими проблемами предстоит разбираться ближе к середине века. Зато свет в квартирах гарантирован - если, конечно, дождевая вода не зальет провода.

Привлечь внимание чиновников к странной ситуации люди пытаются через Общероссийский народный фронт. Дом N 68 на улице Ленина - небольшой, на 12 квартир - построил в 1983 году местный колхоз для своих работников. Здание находится в непосредственном управлении собственников. Это типично для сельской местности, где управляющие компании или ТСЖ со штатом работников содержать экономически нецелесообразно. Жильцы - в основном пенсионеры. Собрать сколько-нибудь крупную сумму на текущий ремонт им не под силу. Когда подошел срок ремонта капитального, люди просили регоператора начать с кровли.

- Она сильно течет по всей площади - как в местах общего пользования, так и в квартирах. Стоит капнуть дождю, бегаем по комнатам с тазиками и полиэтиленом, накрывая мебель. С канализацией, с подвалом и фасадом тоже беда. Дом не оштукатурен. Раствор местами выдуло так, что палец можно просунуть. А подвал тонет в нечистотах и дождевой воде, поскольку от отмостки мало что осталось, - объяснила местная жительница Валентина Белай.

Региональная программа капремонта была скорректирована - как утверждали в областном фонде, на основании сплошного технического обследования жилфонда. То есть эксперты должны были осмотреть каждое здание и выбрать для него оптимальный план обновления. Как уже рассказывала "РГ", в результате те виды работ, на которые люди рассчитывали в первую очередь, нередко переносились на отдаленное будущее.

Не стал исключением и дом в Новомеловатке. Здесь поменяли систему электроснабжения за 1,2 миллиона рублей. Собственники считают, что проводка могла и подождать. А вот кровлю по текущей программе смогут привести в порядок не ранее 2038 года, фасад - в 2047-м, подвал - в 2050 году. Скорее всего, к этим срокам капремонт уже признают нецелесообразным.

Поскольку дом в дождливую погоду промокает насквозь, жильцы боятся, что новые провода будут искрить

Но жильцов возмущает даже не это. Поскольку дом в дождливую погоду промокает насквозь, они боятся, что новые провода будут искрить. О своей беде люди рассказали на прямой линии президента. В селе побывали активисты воронежского отделения ОНФ.

- Дом действительно напоминает решето. Стены, потолки, подвальное помещение - все сырое. Фасад испещрен сквозными трещинами. Жильцы стараются их замазывать, но без капитальных работ это бесполезная затея. Очевидно, что еще 10-20 лет конструкции и коммуникации не протянут. Если регоператор и дальше будет гнуть свою линию, двухэтажка имеет все шансы стать аварийной. А расходы на расселение, как мы понимаем, кратно выше, чем на капремонт, - отметил руководитель регионального исполкома ОНФ Александр Гончаров.

По его мнению, на этом доме средства фонда капитального ремонта Воронежской области были потрачены неэффективно, а эксперты, возможно, проводили обследование из кабинета.

- Мы направили обращение в региональное министерство ЖКХ и энергетики, просим провести работу над ошибками и перенести работы по кровле, фасаду и подвалу на более ранний срок. Также мы рассказали жильцам, что они должны предпринять со своей стороны: провести общее собрание, оформить его протоколом и направить пакет документов в областную комиссию по установлению необходимости проведения капремонта. Попросили подключиться и прокуратуру Воронежской области, поскольку, на наш взгляд, нарушены права и законные интересы жильцов, - добавил Гончаров.

"РГ" попросила в фонде капремонта Воронежской области разъяснений: с чем была связана именно такая очередность работ в Новомеловатке и планируется ли внутренняя проверка, чтобы определить возможные огрехи в экспертизе и, если таковые найдутся, наказать виновных? Ведь народных денег стоили и техобследование, и капремонт.

Ответ был следующим.

"Очередность проведения работ определяется не только годом постройки многоквартирного дома, но и степенью физического износа его конструктивных элементов и инженерных систем. Поэтому в соответствии с программой капремонта дома с наибольшей степенью износа будут обновляться в более ранние сроки, - сообщили в фонде. - Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже одного раза в год. При очередной актуализации из программы исключаются дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также включаются дома-новостройки. Кроме того, программа и сроки выполнения работ будут корректироваться в связи с решениями о переносе отдельных видов работ по капремонту на более ранние сроки, которые уполномочена принимать комиссия при министерстве ЖКХ и энергетики Воронежской области".