Новый закон: При строительстве частных домов начнут использовать счета эскроу

Механизм эскроу-счетов распространят на индивидуальное жилищное строительство. Такой закон приняла Госдума.

Застройщики индивидуального жилья смогут привлекать средства по тем же правилам, что и при долевом строительстве. Как отмечают авторы инициативы, изменения направлены на защиту прав граждан.

Кроме того, устанавливается, что на такие цели можно будет тратить средства материнского капитала.

Как объяснил "РГ" первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, таким образом, в России будет доступна система, при которой физическое лицо заключает договор с подрядчиком для строительства дома, а деньги передает не ему в руки, а на специальный счет в банке. И там они хранятся до успешного закрытия всех обязательств по договору - не могут быть растрачены или похищены.

"При наличии в собственности, аренде или безвозмездном пользовании земельного участка любой гражданин по правовой сути может стать застройщиком. Он сможет выбрать домокомплект, который представляет собой совокупность конструкций, деталей, изделий и материалов, произведенных заводским способом", - прокомментировал глава профильного комитета Сергей Пахомов.

Данный законопроект был разработан во исполнение поручения президента России Владимира Путина - он поставил задачу распространить механизм счетов эскроу на строительство частных домов подрядными организациями для повышения безопасности и качества зданий.