Законопроект об управлении общим имуществом в коттеджных поселках нужно принять (он давно был внесен в Госдуму), но пока депутаты ищут правильные подходы и формулировки для выверенного регулирования этого важного вопроса, отметил Якубовский на пленарном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства в рамках выставки "Open Village".

"В текущей редакции мы сталкиваемся с серьезными противоречиями между Жилищным и Гражданским кодексом, по сути по одной простой причине. Мы не можем управлять общим имуществом в жилищных комплексах и коттеджных поселках по точной аналогии с управлением многоквартирным домом, а текущая концепция именно такова", - пояснил депутат.

Сейчас идет работа над законопроектом в направлении того, чтобы разделить имущество в загородных поселках на несколько категорий.

Это будет имущество, которое не может быть общим (земельные участки собственников, расположенное на них имущество и прочие блага, такие как вертолетные площадки, пристани и так далее). Вторая категория - это то имущество, которое обязательно должно быть общим (дороги, проезды, пожарные гидранты и т. д.). Третья категория - это то имущество, которое может быть общим по соглашению собственников (спортивные площадки и иные объекты инфраструктуры).

"И последняя категория, важность выделения которой нам показала прошедшая зима, когда у нас замерзали поселки просто потому, что мы не могли найти собственника той или иной насосной, котельной, трансформаторной и так далее, - это то, что должно принадлежать ресурсоснабжающей организации (а не частным лицам), которая будет нести полную ответственность за техническое состояние этого инженерного сооружения, подготовку и прохождение отопительного сезона", - сказал Якубовский.