18.07.2024 16:46
Без ущерба для бюджета: Как сэкономить на аренде недвижимости
Цены на аренду жилья продолжают расти, что делает поиск квартиры сложнее. В июле спрос на аренду увеличился, что привело к росту цен. О том, как можно сэкономить на аренде и где сейчас выгоднее всего снимать квартиру, рассказали опрошенные Life.ru эксперты.
Руководитель сервиса "Яндекс.Аренда" Роман Жуков указал, что ближе к сентябрю спрос на аренду возрастает, и в августе найти недорогую квартиру станет еще сложнее.
Наиболее распространенными вариантами являются однокомнатная квартира и студия из-за низкой цены. Однако, по словам Жукова, квартира получается выгоднее. Квартиры и студии в среднем по стране стоят одинаково - 25 тыс. руб. в месяц, но однокомнатные квартиры предлагают большую площадь. Средняя площадь однокомнатной квартиры составляет 39 кв. м, тогда как студии - всего 27 кв. м.
"Это объясняется тем, что студии чаще расположены в новых домах, где аренда дороже, а однокомнатные квартиры распределены по жилому фонду разного времени постройки, пояснил Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды "Авито.Недвижимости".
Как снизить затраты на аренду?
Даже во второй половине лета, когда рынок аренды активен, можно найти более дешевые варианты и сэкономить, не жертвуя комфортом.
Стоит рассмотреть бюджетные районы, удаленные от центра города. Хотя там меньше культурных и развлекательных объектов, таких как музеи и театры, они предлагают развитую инфраструктуру с социальными, образовательными и детскими учреждениями, а также зеленые зоны отдыха. "Также спальные районы отличаются хорошей транспортной доступностью: в каждом из них есть станция метро или МЦД, автобусные маршруты и другие виды наземного транспорта. Например, медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в Северном Тушине - районе на северо-западе Москвы - в середине июля составляет около 55 600 руб., что, для сравнения, в шесть раз меньше средней стоимости съемного жилья на Арбате", - отметил Жуков. Транспортная доступность Москвы позволяет доехать до центра за 30-40 минут.
Можно рассмотреть и Новую Москву. Район активно застраивается и развивает инфраструктуру. Стоимость аренды здесь ниже, чем в Старой Москве. В середине июля медианная ставка аренды в Новой Москве составляет около 49 тыс. руб.
Эксперт также рекомендует не избегать варианта со старым жилым фондом - "сталинки", "хрущевки" и "брежневки" часто не уступают современным домам. "В Тимирязевском районе можно снять однокомнатную квартиру площадью 36 кв. м в доме 1970 года за 63 тыс. руб., а однушка площадью 38 кв. м в современном жилом комплексе обойдётся уже в 87 тыс. руб. в месяц", - добавил Жуков.