Поделиться
Повышенный спрос на малоэтажки в Республике Алтай продиктован интересом россиян к альтернативному и доступному отдыху, отмечают аналитики компании "Циан". Европейские курорты закрыты, а на юге страны слишком дороги. Поэтому соотечественники, в том числе и жители столиц, устремили взоры на самобытный, экологичный, живописный сибирский регион, где есть возможность приобрести участки и готовые дома в коттеджных поселках с управляющими компаниями.
Пять лет назад загородные "квадраты" здесь были одними из самых доступных в стране, а теперь равняются на общероссийские курорты. Отсюда и увеличение стоимости в 4,5 раза.
Впрочем, такая недвижимость пользуется повышенным спросом во всех субъектах РФ. За последнюю пятилетку ее средняя рыночная стоимость увеличилась на семьдесят процентов. Нет ни одного региона, где цены стагнировали или стали ниже, утверждают аналитики. В двадцатке территорий с самым высоким ростом цен оказались также сибирские Алтайский край (на 100 процентов) и Омская область (на 91 процент).
- Во многом динамика обеспечена увеличением популярности сегмента в результате пандемии коронавируса. Тогда многие осознали преимущества жизни в собственном доме и нацелились на такую недвижимость, - поясняет эксперт "Циан.Аналитика" Елена Лапшина. - Максимальные темпы роста цен (на двадцать процентов) зафиксированы с лета 2021-го по лето 2022 года.
По данным источника, до пандемии стоимость загородных домов менялась незначительно. Но потом интерес к этому сегменту начал стремительно расти вместе с ценами. Динамики процессу добавили льготные ипотечные программы, дорожающие строительные материалы и транспортные расходы.
Наиболее повышенная активность на загородном рынке зафиксирована в регионах с комфортным климатом, высокой долей населения, традиционно проживающего в частных домах, а также на территориях, близких к столице.
Минимальный рост, как ни странно, в Крыму и Москве. Специалисты объясняют это изначально весьма дорогой загородной недвижимостью, которой "и так расти уже некуда".
На профильном портале сегодня выставлено почти четыре тысячи объявлений о продаже загородных домов в Омской области. В коттеджных поселках Чернолучья новый домик со всеми удобствами можно купить за семь-двенадцать миллионов рублей. Самый дорогой особняк на тридцати "сотках" (за 120 миллионов рублей) предлагают в старом Кировске. Самый дешевый (за 50 тысяч) в Марьяновском районе. Недорогих же строений стоимостью до одного миллиона рублей на портале представлено более половины. Однако все они требуют дополнительных вложений, в том числе в инфраструктуру. Только сорок процентов загородных домов в регионе обеспечено всеми коммуникациями, необходимыми для комфортной жизни.