28.08.2024 18:33
Инвесторы в жилье занялись посуточной арендой
Резкий рост предложения на рынке посуточной аренды произошел за последние два-три года года. Если в августе 2021-го на рынке городов-миллионников было доступно лишь 14 тыс. лотов, то сейчас их в семь раз больше - порядка 100 тысяч. Об этом сообщает "Циан. Аналитика".
Сергей Куксин/РГ
На рынке долгосрочной аренды такой тренд не фиксируется. Даже напротив, за последний год выбор заметно сократился. Сейчас по городам-миллионникам экспонируется около 24 тыс. объявлений, что примерно вдвое ниже средних значений последних пяти лет.
Рост числа "посуточных" объявлений за последние три года был особенно сильным в недавних новостройках (домах, построенных с 2015 года).
Одна из причин обилия объявлений, по мнению экспертов, выход на рынок покупателей-инвесторов, которые приобретали жилье в эпоху льготной ипотеки для последующей сдачи в аренду. Они предпочли посуточную, а не долгосрочную аренду, желая максимизировать доходы от недвижимости.
К настоящему времени доля лотов в недавних новостройках увеличилась до трети рынка, говорит эксперт "Циан.Аналитики" Елена Лапшина. Обратная сторона такого тренда - снижение доли лотов, расположенных недалеко от центра, а также рост средних цен (при прочих равных за размещение в современном ЖК проще выставить более высокий тариф), отмечает эксперт.