Спите на потолке

Риелторы говорят, что выбор специфического арендного жилья в Москве довольно высок. Например, довольно часто сдают квартиры в новостройках без ремонта - просто голые бетонные стены. Живите как хотите - можете сами сделать ремонт, а можете ночевать прямо так.

"Еще довольно распространены микроквартиры, причем я говорю не о 20-метровых студиях, а о жилье площадью до 10 кв. метров, - говорит "РГ" риелтор Сергей Ростовцев. - В некоторых апарт-комплексах есть целые галереи таких квартир, их строят специально, чтобы сдавать в аренду. Например, перестраивают старые административные здания, превращая бывшие кабинеты в микроквартиры".

И правда, таких объявлений хватает. Вот студия площадью 8 "квадратов" на Большой Академической улице. В объявлении указано, что она расположена на первом этаже, но по фото похоже, что это скорее подвал или цокольный этаж. И действительно, полноценного окна здесь нет, есть только узенькое окошко под потолком, где организовано спальное место. Да, из-за тесноты спать предлагают под потолком, а подниматься туда по откидной лестнице. Кровать на этот "спальный" этаж не влезет, потому там просто лежит матрас. Стены кирпичные, покрашены желтой краской, зато есть мойка, электроплитка, чайник и полноценный санузел. Но цена впечатляет: 38 тыс. в месяц!

Судя по фото, такая студия в этом подвале не одна - в коридоре целый ряд дверей. "Полноценно жить в таких условиях, конечно, сложно, но если вам нужно просто переночевать и принять душ между рабочими сменами, то почему бы и нет, - считает Ростовцев. - На моей памяти подолгу объявления о сдаче микроквартир не висят - арендаторы находятся. Главное, не задирать цену".

Цены на арендное жилье, кстати, за последний год выросли ощутимо, поэтому люди в поисках съемного угла готовы на все. В конце концов пусть микроапартаменты, но это ведь лучше комнаты в общей квартире, где придется делить общие зоны с посторонними.

Вот, кстати, еще один вариант - 10-метровая студия на Гостиничной улице в Марфине. За те же 38 тыс. в месяц вы получите апартаменты опять на цокольном этаже с крохотным окном под потолком. Ремонт современный, но спать придется на узеньком диване. А если захотите поесть, то столик нужно разложить - в обычное время он сложен вдоль стены, чтобы было место для прохода.

"Возможно проживание"

Но микроквартиры - это все-таки квартиры, пусть и крохотные. Минувшей зимой в соцсетях широко обсуждали объявление, где пожить предлагалось в кладовке площадью 3,4 "квадрата" в ЖК бизнес-класса неподалеку от метро "Динамо". Предназначены кладовые, конечно, для хранения вещей, но кто-то из владельцев соорудил там мини-жилье. "Это апартамент по типу мини-квартирки для деловых, не связанных с бытом и прочими обременениями людей. Место для того, чтобы отдохнуть и переночевать в тишине и спокойствии", - описал условия хозяин. Туалета и душа в кладовке не было, зато по соседству можно ходить в душ платного фитнес-центра, а также пользоваться гостевым туалетом на первом этаже дома. Объявление провисело недолго - то ли нашелся арендатор, то ли хозяин решил использовать кладовку по прямому назначению. Сдавали ее за 24 тыс. в месяц.

Предложений пожить в кладовках прямо сейчас корреспондент "РГ" не нашел, но зато встретил варианты проживания в гаражах! В некоторых еще сохранившихся гаражных кооперативах владельцы превратили свои машино-места в жилье. Вот трехуровневый гараж на 65-м километре МКАД. "Электричество есть. 2-й этаж утепленный, ворота утепленные, имеется печка на дровах, душевая, рукомойник с подогревом. Возможно проживание", - пишет владелец. Цена - 35 тыс. в месяц. Вроде бы дорого, но с другой стороны - нет проблем с парковкой. Более того, в гараже есть даже ремонтная яма и стеллажи для инструментов. Так что прямо под спальней можно открыть маленькую автомастерскую.

Неподалеку, в соседнем ГСК, жилой гараж даже не сдают, а продают. За 2,6 млн рублей там можно стать владельцем трех этажей практически с евроремонтом - точечными светильниками, декоративной штукатуркой, керамогранитом и пластиковыми окнами. Да, в этом гараже есть даже окна. Правда, на фотографиях нет санузла, а в описании указано, что "ГСК имеет круглосуточную охрану, колонку с водой, мусорные контейнеры и туалеты". Отсюда, видимо, и относительно невысокая цена - при наличии удобств она бы наверняка была на уровне полноценных квартир.