Запрет на строительство микроквартир в Подмосковье вступит в силу 1 января

Запрет на строительство микроквартир в Подмосковье начнет действовать 1 января следующего года. Такой срок указан в постановлении регионального правительства № 947-ПП от 03.09.2024. Для однокомнатных квартир и студий документ устанавливает минимальную площадь 28 квадратных метров, а для двухкомнатных - 44.

В комитете по архитектуре и градостроительству области подчеркнули, что норма будет распространяться только на новые проекты и не коснется тех, что прошли экспертизу проектной документации до указанной даты.

При расчетах минимальной площади квартир не будут учитываться размеры балконов, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров. То есть минимум 28 "квадратов" с нового года должна быть именно квартира, независимо от того, есть ли у нее лоджия и какого она размера.

Студия 7,6 кв. метров неподалеку от аэропорта Внуково. К окну не подойти - придется ползти по кровати. Фото: etagi.com

"Ранее данные требования были обязательными при проектировании многоквартирных жилых домов в рамках реновации и носили рекомендательный характер в остальных случаях, норма была зафиксирована в стандартах качества жилищного строительства, - напомнила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. - Теперь требования по минимальной площади квартир распространятся на все проекты жилой застройки в регионе".

Аналогичные требования к минимальному метражу квартир в новостройках с 1 августа начали действовать и в Москве. На рынке у застройщиков такие предложения еще есть, но это остатки в проектах, которые получили разрешения на строительство ранее.