ГК "Галс-Девелопмент" завершила процедуру перевода помещений клубного дома класса de luxe "Космо 4/22" из статуса апартаментов в квартиры. При переводе проекта в новый формат в бюджет города были перечислены денежные средства в счет компенсации мест в социальных объектах.
Согласно градостроительному плану территория застройки "Космо 4/22" изначально предназначалась для строительства объектов временного проживания. Для перевода клубного дома в новый статус специалисты "Галс-Девелопмент" проверили проект на соответствие нормам жилья и обратились в профильное ведомство города для установления дополнительного вида разрешённого использования данного участка, позволяющего реализовать жилую функцию.
"Клубный дом "Космо 4/22" сразу проектировался по стандартам жилья. Объект имеет детально проработанные архитектурные решения от бюро Dyer и "МАРКС", оптимальную конфигурацию помещений, инфраструктуру и благоустроенный сквер. Для перевода в жилье нам потребовалось внести лишь несколько незначительных изменений в части планировочных решений", - отметил Андрей Мухин, генеральный директор ГК "Галс-Девелопмент".
Клубный дом "Космо 4/22" расположен на "золотом острове" Балчуг в историческом районе Замоскворечье. Проект объединяет два шестиэтажных корпуса под названиями "Река" и "Сад". Архитектурная особенность дома - фасад начала XX века, который станет частью главного корпуса со стороны Космодамианской набережной.
Сегодня клубный дом "Космо 4/22" - это 73 квартиры площадью от 43 до 174 м², включая 10 пентхаусов с потолками до 7,6 метров и личными террасами. Из окон дома открываются панорамные виды на Кремль, Москву-реку и высотку на Котельнической набережной. В лобби с премиальной отделкой предусмотрены лаунж-зона с камином и мягкими креслами, а также переговорная комната. Тайный сквер "Космо 4/22" - патио для отдыха на свежем воздухе - будут украшать мраморные копии львов Медичи. В подземной части здания спроектирован двухуровневый паркинг с зоной для электромобилей.
Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на конец 2024 года.
Клубный дом "Космо 4/22" является победителем премий Urban Awards 2022 в номинации "Премьера года", Move Realty Awards 2023 - "Проект года элит-класса", "Рекорды рынка недвижимости" - "Клубный дом №1".
ГК "Галс-Девелопмент" (девелопер Группы ВТБ) специализируется на сегментах коммерческой и жилой недвижимости, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. Девелопер объединяет группу компаний - держателей построенных активов и новых перспективных площадок в составе ЗПИФ "Девелоперские активы". Текущий портфель компании насчитывает почти 30 проектов. Общий объем жилой и коммерческой недвижимости в портфеле составляет более 3,9 млн кв. метров. Среди реализованных объектов компании - элитные кварталы "Театральный Дом", Wine House и "Сады Пекина", БЦ SkyLight, МФК "Искра-Парк" в Москве, деловой квартал "Невская Ратуша" в Санкт-Петербурге (первая очередь), "Swissotel Resort Sochi Kamelia 5*" в Сочи и другие. В стадии строительства находятся клубный дом "Космо 4/22", элитный комплекс "Монблан", жилой квартал премиум-класса "Дом 56", поселок "Маслово Forest Club", БЦ Dubinin"Sky, БЦ на Динамо, 2-я очередь квартала "Невская Ратуша" и другие объекты. В июне 2024 года "Галс-Девелопмент" стала партнером фонда "Талант и успех" по комплексному развитию территории инновационного центра "Сириус".