Спальник в Москве или центр в регионе: где лучше арендовать квартиру?
Вопрос выгоды при выборе места для комфортной жизни становится не таким очевидным, если начать в нем разбираться. Можно ли найти достойную работу в регионе или "все деньги в Москве"? Какой досуг выбирают за пределами МКАДа? Сколько времени нужно потратить москвичу, чтобы добраться от дома до парка или кафе? Что можно позволить себе арендовать в пределах 50 тысяч рублей в месяц? Усложним задачу и сравним жизнь в спальном районе столицы и жизнь в центре города в регионе.
Москва - столица возможностей
Столица традиционно считается не только экономическим центром России, но и культурным, образовательным и социальным. Большинство приезжает сюда за возможностями: высокими зарплатами и карьерным ростом, учебой в престижных вузах и развитой инфраструктурой. По данным Росстата, прирост населения Москвы в прошлом году составил более 150 тысяч человек, в основном за счет миграции из других регионов страны. Однако за эти возможности приходится платить - деньгами и временем.
Выход из ситуации - возможность поселиться на периферии города, сэкономив на аренде, но при этом сохраняя доступ ко всем удобствам столицы. Например, район Ясенево является одним из самых зеленых и спокойных спальных районов, расположенных на юго-западе Москвы. Здесь можно найти все для комфортной жизни: супермаркеты и аптеки на каждом шагу, школы и детские сады, современные московские поликлиники, культурные и спортивные центры для детей. Жителям района доступно сразу несколько лесопарков - Ясеневский, Голубинский и Битцевский. Для тех, кто заботится о своем здоровье и физической форме, есть несколько фитнес-клубов на выбор. А в выходные, не выезжая за пределы Ясенево, можно провести время в аквапарке, что является роскошью даже для жителей центра Москвы. Как и полагается типичному спальнику, здесь можно насладиться более спокойным, размеренным темпом жизни, контрастирующим с бурным движением в центре.
Основной минус отдаленного от центра района - это ограниченные возможности для посещения культурных мероприятий. Здесь нет масштабных событий, в отличие от того же центра любого регионального миллионника. А это значит, что придется заложить минимум 1,5-2 часа на дорогу туда и обратно, если есть желание или потребность в активной социальной жизни.
А вот с транспортной доступностью проблем нет у любого района. В том же Ясенево три станции метро - Новоясеневская, Ясенево и Теплый Стан. Время в пути до центра составляет 40-50 минут, что для жителя региона может показаться вечностью, а по московским меркам - довольно быстро.
Цены на аренду
На октябрь 2024 года аренда однокомнатной квартиры в Ясенево стоит в районе 50-65 тысяч рублей в месяц в зависимости от состояния жилья. За эти деньги можно получить квартиру площадью 32-40 м² в панельном доме с хорошей отделкой, с видом на сквер. Рядом расположены сразу два крупных торговых центра и несколько супермаркетов, а до метро 10-20 минут пешком. Такой вариант - гораздо более доступный по сравнению с центром Москвы, но все же уступает по соотношению цены и качества региональным центрам. Однако квартиры даже в таком солидном ценовом диапазоне могут не соответствовать представлениям о комфортном пространстве для жизни, поэтому сервисы для поиска жилья с возможностью онлайн-просмотра сильно облегчат вам муки выбора.
Где арендовать жилье в центре Москвы за тот же бюджет?
Несмотря на активный рост цен, сегодня все еще существуют варианты аренды жилья в самом центре города в рамках бюджета до 60 тысяч рублей. Например, в таких районах как Пресненский, Дорогомилово, Таганский, можно найти отдельные комнаты площадью 17-25 м², которые расположены в сталинских и хрущевских домах с высокой исторической ценностью, но с современными удобствами. "Есть интересные объекты по доступным ценам: в Даниловском районе, например, можно арендовать стильную комнату за 40 тысяч рублей в месяц. Такие квартиры подойдут для тех, кто хочет жить в самом центре и наслаждаться всеми преимуществами городской жизни - от кафе и парков до театров и музыкальных концертов в пешей доступности", - рассказал поделился сооснователь Colife Артем Бабинов.
Синица в руках - Нижний Новгород
А что, если вместо Москвы рассмотреть жизнь в одном из крупных регионов? И не где-нибудь, а прямо в центре. Например, Нижний Новгород - город с населением около 1,3 миллиона человек, богатой историей, развитой инфраструктурой и, что немаловажно, более доступной стоимостью аренды. До Москвы можно добраться за пять часов на машине, за четыре часа - на поезде "Ласточка", а на самолете - долететь за час.
Нижний Новгород - один из тех миллионников, который активно развивается: здесь облагораживаются набережные, открываются новые скверы и прогулочные маршруты, восстанавливаются объекты культурного наследия, развивается ресторанная индустрия - все это создает комфортные условия для насыщенной жизни в регионе, а тем более когда речь идет о жизни в центре.
В Нижнем Новгороде можно получить достойное образование в одном из нескольких вузов, а прямо сейчас идет строительство масштабного проекта - межвузовского ИТ-кампуса мирового уровня "Неймарк".
Здесь проходят десятки локальных событий и крупнейшие в стране фестивали, театральные постановки и выставки, музыкальные концерты и экскурсии на любой вкус и кошелек. Популярностью у местных пользуются канатная дорога, протянувшаяся через Волгу, а также колесо обозрения НиНо, где можно даже устроить романтический ужин. В верхней части города, которая считается центром, есть несколько живописных парковых пространств - "Швейцария", Щелоковский хутор, Александровский сад.
Найти квартиру с хорошей отделкой в центре города и по доступной цене здесь проще, чем в московском спальнике. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в центральной части Нижнего составляет те же 50-65 тысяч рублей в месяц. За эту цену можно арендовать квартиру площадью 40-60 м² в историческом центре, в районе площади Горького, на берегу Оки или вдоль Верхневолжской набережной, с развитой инфраструктурой и пешей доступностью до основных культурных и деловых локаций города.
Выбор жилья - вопрос приоритетов
"Когда вы располагаете ограниченными средствами, приходится делать рациональный выбор, учитывая индивидуальные предпочтения и образ жизни", - говорит Артем Бабинов.
Прежде всего важно исследовать разные города и районы, чтобы найти доступные предложения, подходящие по соотношению цены и качества жизни. Цены на недвижимость "кусаются" всегда, но если есть возможность выбирать время переезда, рассмотрите аренду в низкий сезон, когда спрос на жилье меньше - это период с ноября по январь и с апреля по июнь.
"Найти достойные варианты проживания возможно где угодно даже с ограниченными средствами. В рамках одного и того же ценового сегмента удастся найти квартиру как в центре города-миллионника, так и в спальном районе Москвы, и даже в самом центре столицы. Подходить к выбору жилья нужно индивидуально, не забывая о своих целях, бюджете и уровне жизни, который рассчитываете получить", - резюмировал Артем Бабинов.