"Предварительные данные, оперативные, показывают, что, скорее всего, на первичном рынке и в России в целом, и в некоторых регионах началось снижение цен. Если эта тенденция продолжится, это будет влиять на сокращение разрыва между ценами на новостройки и вторичное жилье", - сказала Набиуллина.
В целом для преодоления этого разрыва пока что прошло мало времени с момента отмены льготной ипотеки с 1 июля, и сделки в последние месяцы, скорее всего, заключались по условиям предыдущих договоренностей, пояснила глава ЦБ. Кроме того, ряд застройщиков могут поддерживать цены на новостройки даже через снижение предложения, а также на ипотечном рынке по-прежнему действует много непрозрачных схем, которые приводят к росту цен на жилье, перечислила Набиуллина.
"Мы очень рассчитываем на принятый ипотечный стандарт. Если он не будет работать, и банки не будут его соблюдать, то мы будем стандарт включать уже в закон. Либо сейчас еще обсуждаются отчисления повышенных резервов для банков, если кредиты выдаются не по стандарту", - подчеркнула глава ЦБ.
Принятый стандарт защиты ипотечных заемщиков станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты. "С 1 января банки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной процентной ставки честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга. Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита", - поясняли ранее в Банке России.