Юрист - об истории с квартирой Башмета: Бывшие жильцы могут обжаловать решение
Судебный спор касался пятикомнатной квартиры в доме, известном как особняк "Саввинское подворье". Музыкант требовал выписки шести человек после приобретения им жилья, делать это добровольно они отказывались. Иск поступил в суд 30 августа 2024 года.
По словам Адамса, которого цитирует RT, по договору купли-продажи квартира должна была быть свободной от прав третьих лиц, однако на деле в ней остались зарегистрированы шесть человек. На протяжении 16 лет Башмет оплачивал услуги ЖКХ не только за себя, но и за всех зарегистрированных лиц. Ситуация разрешилась только сейчас, когда Тверской суд Москвы удовлетворил иск Башмета и постановил снять с регистрационного учета всех бывших жильцов, пояснил юрист.
Решение суда Давид Адамс назвал справедливым, поскольку, по условиям первоначального договора квартира должна была быть свободной от прав третьих лиц. В дальнейшем, по его словам, скорее всего, бывшие жильцы будут сняты с регистрационного учета. Адамс уточнил, что теоретически они могут обжаловать решение суда, но шансы на успех минимальны, учитывая четкие условия договора купли-продажи и длительность существования проблемы.
Эксперт посоветовал при покупке квартиры тщательно проверять историю квартиры, а также позаботиться о получении выписки из домовой книги, чтобы убедиться, что в квартире никто не прописан. Также необходимо настаивать, чтобы все зарегистрированные лица были выписаны до момента совершения сделки.
Ранее эксперты "РГ" рассказали, как действовать, если нужно реализовать квартиру, которая находится в залоге у банка.