Эксперт: Исчерпание лимитов семейной ипотеки грозит ростом цен на жилье

В среду российские банки начали приостанавливать запись на сделки по программе семейной ипотеки в связи с исчерпанием лимита по госпрограмме. В частности, такое решение с 31 октября принял ВТБ. Параллельно о приостановке записи на сделки по семейной ипотеке с 30 октября объявил и Сбербанк. По мнению заведующей кафедрой Государственное и муниципальное управление Финансового университета при Правительстве РФ Ольги Паниной, исчерпание лимитов по семейной ипотеке может привести к снижению доступности жилья для семей с детьми, что в определенной степени осложнит покупку квартир, особенно для молодых семей.

Другим, не менее важные последствием исчерпания лимитов эксперт назвала увеличение цен на жилье. "Может сложиться такая ситуация, когда спрос на жилье превышает предложение, а доступ к ипотеке ограничен. Принимая во внимание, что "Семейная ипотека" - это один из немногих инструментов, который делает покупку жилья более доступной для семей с детьми возможное ограничение может создать серьезные трудности для многих людей", - отметила Панина.

Собеседница "РГ" не исключила, что условия семейной ипотеки могут быть скорректированы. По ее словам, правительство заинтересовано в том, чтобы поддерживать стабильность на рынке жилья и повышать уровень жизни населения. Один из способов решить эту задачу - это как раз скорректировать условия семейной ипотеки.

Ольга Панина видит несколько вариантов того, как это может быть сделано. В первую очередь за счет увеличения лимита. Такая мера, по ее словам, позволит большему количеству семей воспользоваться льготной ипотекой. Также эксперт не исключила введение новых льгот для семей с детьми, в частности, субсидирование первоначального взноса.

В свою очередь доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г.В. Плеханова Мария Ермилова напомнила, что в бюджете предусмотрено выделение определенной суммы на семейную ипотеку и в настоящее время все идет к тому, что будет израсходован лимит на этот год. "На следующие годы условия уже скорректированы. Пока меняться они не будут. В этом году, когда лимит будет израсходован полностью соответственно, есть вероятность приостановления финансирования такой ипотеки до выделения новых лимитов", - пояснила Ермилова.

Она также добавила, что если банк уже объявил о приостановлении выдачи семейной ипотеки, клиенты могут попробовать обратиться в другие банки. Также Ермилова не исключила вероятность того, что условия по первоначальному взносу будут изменены и повышен его уровень.

Напомним, программа "Семейной ипотеки" была продлена до 2030 года. При этом условия получения льготного кредита изменились, ипотека стала более адресной. Кредит по ставке не более 6% годовых на всей территории страны смогут получить семьи, в которых воспитываются дети в возрасте до шести лет включительно, а также дети-инвалиды.