31.10.2024 19:49
Эксперт: Выделение доплимитов по "Семейной ипотеке" не отразится на рынке
Правительство увеличило лимиты "Семейной ипотеки". На программу дополнительно выделено 350 млрд рублей.
"ДОМ.РФ как оператор программы запустил процесс распределения этого лимита между кредиторами, итоги будут подведены уже на следующей неделе", -отметили в пресс-службе ДОМ.РФ. После распределения лимитов банки, как ожидается, возобновят прием заявок и выдачи кредитов.
На днях крупнейшие банки объявили о приостановке приема заявок на "Семейную ипотеку" из-за очередного исчерпания средств. Подобная ситуация уже была в сентябре, после чего ДОМ.РФ перераспределил остатки имевшихся лимитов в 140 млрд руб. Объемы, которые одни банки могли не успеть использовать до конца года, были переданы другим, которым требовалось увеличение средств. Этого, однако, надолго не хватило.
В минфине отметили, что лимитов по "Семейной ипотеке" хватит до конца года. Для сравнения, по данным ДОМ.РФ, за август по "Семейной ипотеке" было выдано кредитов на 173 млрд руб., за сентябрь - на 180 млрд.
Кроме того, минфин сообщил, что совместно с ДОМ.РФ работает над настройкой более эффективного механизма по перераспределению лимитов между банками - для того, чтобы оперативно реагировать на ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов (которые активно выдают ипотеку), при этом сохраняются существенные объемы лимитов у других.
Основная "подпитка" спроса после завершения льготной ипотеки на новостройки происходит через семейную программу, которая привязана к демографии, отмечает аналитик Народного фронта Павел Склянчук.
Увеличенных лимитов должно хватить до конца года
Выделение дополнительных средств позволит банкам оформить до конца года более 50 тысяч ипотечных договоров, говорит президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков. Средний размер кредита для столичных регионов, по его данным, 6,8 млн рублей, для других регионов страны - 4,5 млн.
Если бы доплимиты не выделили, это надавило бы на цены сокращением спроса и привело к увеличению скидок от застройщиков, считает руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко. Выделение же доплимитов заметным образом не отразится на рынке. "Прогноз прежний: на фоне просевшего спроса рынок ждет охлаждение и постепенное снижение стоимости жилья", - считает он.