В 2024 году в России акция "Черная пятница" уже стартовала и продлится до 1 декабря, однако это наиболее распространенные правила - точные даты зависят от определенной компании.
По словам депутата, продавцы и риелторы стараются привлечь клиентов заманчивыми скидками и условиями, обещая небывалые выгоды. Однако за пестрыми рекламными баннерами и кажущимися привлекательными предложениями часто скрываются невыгодные для покупателя условия.
Одним из наиболее распространенных приемов, по его словам, является предоставление значительных на первый взгляд скидок, которые, однако, часто оказываются иллюзией.
"Цены на недвижимость могут быть предварительно завышены, а затем якобы снижены в рамках распродажи, - пояснил депутат. - К сожалению, многие покупатели ведутся на такие уловки, ориентируясь только на размер якобы предоставленной скидки".
В некоторых случаях первоначально названная стоимость объекта может быть доступной, однако так называемые "дополнительные расходы" становятся неприятным сюрпризом. "Покупатели могут столкнуться с удорожанием из-за скрытых платежей - комиссии риелтора, стоимости подключения к коммуникациям или других непредвиденных расходов", - отметил Чаплин.
"Черная пятница" на рынке недвижимости часто сопровождается поспешностью покупок, что риелторы и застройщики могут использовать в своих интересах." Подписывая договор в условиях ограниченного времени, покупатели редко успевают внимательно изучить все его пункты, - констатировал парламентарий. - А ведь в документе могут содержаться неблагоприятные условия, такие как право застройщика на изменение площади квартиры до пяти квадратных метров без компенсации. Это тоже может стать неприятным сюрпризом для тех, кто планировал каждый квадратный метр своей будущей квартиры".
Кроме того, объекты, предлагаемые по акционным ценам, зачастую могут страдать от низкого качества строительства. "Застройщики, стремящиеся снизить затраты, могут экономить на материалах или рабочей силе, - объяснил депутат. - Таким образом, покупка, которая на первый взгляд казалась выгодной, в итоге может обернуться значительными тратами на ремонт и исправление дефектов".
Чтобы не стать жертвой маркетинговых уловок, Чаплин рекомендовал покупателям тщательно проверять любую информацию о скидках и акционных предложениях.
"Изучение рынка и сравнение цен на аналогичные объекты - важный шаг, который поможет определить, действительно ли предложенные условия выгодны, - заявил он. - Кроме того, не стоит недооценивать помощь профессионального юриста, который сможет внимательно изучить контракт и выявить потенциально невыгодные положения. Не забывайте, что качество объекта и прозрачность условий сделки важнее краткосрочной выгоды. Продуманность и осмотрительность при покупке недвижимости помогут избежать необоснованных рисков и обеспечат максимальную защиту ваших интересов".
По оценке депутата, "Черная пятница" - это возможность, которой можно воспользоваться для экономии, но только если подходить к выбору с умом и вниманием ко всем деталям.