В жилищном строительстве будет непростое время, отметил замминистра на пленарном заседании форума о вызовах и возможностях городских агломераций в XXI веке. "Мы прекрасно понимаем стоимость сегодня денежных средств и в структуре себестоимости стоимость обслуживания кредитов, - сказал Стасишин. - Здесь не надо на ключевую ставку смотреть, здесь нужно смотреть на затраты, которые сегодня несут застройщики, в том числе при строительстве всей необходимой инфраструктуры. Сегодня в структуре себестоимости обслуживание кредита достигает 49%-51%, потому что на непокрытую часть эскроу стоимость денег - минимум ключевая ставка плюс шесть".
Ключевая ставка ЦБ сейчас - 21%.
Тем не менее даже в этих условиях нельзя строить просто "голые" квадратные метры, подчеркнул замминистра. Нужно, по его мнению, создавать абсолютно новое качество жизни, которое способствовало бы улучшению демографии.
Сейчас активно развивается жилищное строительство вдоль новой трассы М-12 от Москвы до Казани. Другой вопрос - что именно строится, отметил Стасишин. Там, где стоимость земли не такая большая, должно быть и малоэтажное, индивидуальное жилищное строительство, считает он.
Кроме того, важно не только развивать крупные городские агломерации, но и создавать по сути маленькие агломерации вокруг небольших городов и сел. Если их обеспечивать детсадами, школами, поликлиниками, дорогами и тем самым повышать качество жизни, то это будет улучшать демографию, считает замминистра.
В крупных агломерациях, по мнению Минстроя, нужно, в первую очередь, заниматься транспортной инфраструктурой - это вылетные магистрали, скоростные магистрали, скоростной железнодорожный транспорт и все то, что даёт возможность чувствовать себя в агломерации в радиусе нескольких сотен километров.