В районе Аэропорт построят бизнес-центр почти на 8 тысяч рабочих мест
Москва - один из крупнейших мегаполисов в мире. По официальным данным на начало 2023 года здесь живет более 13 миллионов человек. Ежедневно тысячи москвичей тратят на дорогу большое количество времени для того, чтобы добраться из дома на работу и обратно. Такое положение вещей не устраивает ни самих жителей, ни городские власти. Именно поэтому Правительство Москвы инициировало программу стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), которая поможет снизить трафик и разгрузит центр столицы, а горожанам даст возможность работать рядом с домом.
Программа стимулирования создания мест приложения труда реализуется с 2020 года и охватывает практически все районы столицы. Город заключил более 130 соглашений с инвесторами, которые планируют построить более шести миллионов квадратных метров недвижимости. Это будут промышленные предприятия, логистические комплексы, офисные и торговые объекты, учреждения образования, культуры и спорта. Реализациях таких проектов позволит создать более 290 тысяч новых рабочих мест практически во всех отраслях экономики города. На развитие городской инфраструктуры будет привлечено более двух триллионов рублей.
В этом году, согласно данным департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы (ДИПП), объем инвестиций со стороны девелоперов по программе стимулирования создания мест приложения труда вырос более чем в два раза и нарастающим итогом уже превысил отметку 2 триллиона рублей.
Если раньше внутри ТТК было сконцентрировано более 40 процентов рабочих мест, то теперь ситуация изменилась. Времена, когда считалось престижным работать в офисе в самом центре столицы, прошли. Современные горожане рациональны, ценят свое время и хотят соблюдать баланс между работой и личным временем. Именно поэтому для многих преодолевать многочасовые пробки для того, чтобы добраться из спального района в центр столицы, становится неприемлемым.
О том, что местоположение офиса играет далеко не последнюю роль при выборе места работы у москвичей, говорят и свежие исследования. Так, по данным опроса, проведенного порталом Работа.ру, для 38 процентов респондентов именно расположение будущей работы является ключевым фактором. Треть горожан (31 процент) уже сегодня выбирает работать рядом с домом и тратит на дорогу менее получаса. Кстати, многие москвичи признаются, что комфортный бизнес-центр, построенный в их районе или соседнем, мог бы стать фактором, влияющим на смену работы.
Исторически, в российской столице деловая жизнь была сконцентрирована исключительно в центре. Однако сегодня все выглядит по-другому. С каждым годом на карте города появляются новые деловые точки притяжения. Например, север Москвы уже достаточно давно является одним из признанных деловых столичных районов. Здесь строятся первоклассные бизнес-центры и соответствующая инфраструктура. А многомилионные горожане этой части города могут жить и работать так, чтобы не тратить на дорогу большое количество времени.
Совсем скоро в этой части столицы, недалеко от метро "Динамо", по программе создания МПТ будет построен бизнес-центр "Север" от "Галс-Девелопмент".
Общественно-деловой центр на Ленинградском проспекте станет новой точкой делового притяжения в районе Аэропорт и обеспечит жителей Северного административного округа рабочими местами рядом с домом. По данным Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы трудоустроиться туда смогут около восьми тысяч специалистов различных отраслей экономики.
Деловой центр "Север" высшего офисного класса Prime ("Прайм") будет расположен в одной из самых востребованных бизнес-локаций Москвы − Ленинградском деловом коридоре, в непосредственной близости от Петровского парка. Он станет финальной частью архитектурного ансамбля "ВТБ Арена парк". Высота нового бизнес-центра составит 150 метров (33 этажа), а общая площадь - 77,3 тысячи квадратных метров. Офисные помещения займут более 55 тысяч квадратных метров, а коммерческая инфраструктура - более 2,6 тысячи квадратных метров. Визуально здание будет напоминать спортивный кубок за счет объема высотной части и перехода от правильного восьмигранника в основании к квадрату.
На первом этаже мультифункционального бизнес-центра расположатся торговая зона с магазинами, ресторан, кафе-пекарня, химчистка, отделение банка и салоны красоты. Посещать их смогут не только сотрудники офисов, но и жители района. Особенностью делового комплекса станет эксплуатируемая кровля, на которой будет высажено большое количество растений, что особенно актуально в черте города. Общая площадь озеленения составит целых 1,6 тысячи квадратных метров.
На крыше стилобата расположатся "зеленые" переговорные с местами для работы и отдыха на свежем воздухе, которые будущий арендатор сможет оформить самостоятельно, исходя из собственных потребностей. Здесь же можно будет организовать большую площадку для проведения мероприятий и активного отдыха резидентов: поставить настольный теннис, сделать дорожку для мини-гольфа и поле для игры в петанк. На территории бизнес-центра также будет реализована безбарьерная пешеходная среда с велопарковкой и остановкой для такси. Для автолюбителей предусмотрен паркинг на минус первом и втором этажах комплекса.
Несмотря на то, что строительство бизнес-центра еще не завершено, он уже успел стать заметной фигурой на рынке коммерческой недвижимости: в этом году БЦ "Север" стал "Премьерой года" на премии Arendator Awards 2024.
"При реализации проектов мы, в "Галс-Девелопмент", не только создаем современные пространства с продуманными архитектурными решениями, но также формируем деловую среду района в соответствии с городской повесткой, - отметила директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости ГК "Галс-Девелопмент" Светлана Мазур. ─ Комплекс у метро "Динамо" не станет исключением и будет иметь полноценную экосистему для работы и отдыха".
В ближайшее время объект пройдет сертификацию по системе "КЛЕВЕР". Ввод бизнес-центра в эксплуатацию запланирован на 2027 год.