Закон расширит практику вовлечения в экономический оборот объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, устанавливая порядок передачи таких объектов инвесторам в рамках концессионных соглашений, поясняет директор подразделения "Государственные программы в жилищной сфере" ДОМ.РФ Виталий Насонов. Также закон закрепляет расширенный перечень критериев отнесения объекта к находящимся в неудовлетворительном состоянии.

"После утверждения программы льготного кредитования на восстановление объектов культурного наследия большее количество разрушающихся объектов возможно будет восстановить за счет внебюджетных источников. При этом будет также расширена практика передачи таких объектов в аренду или собственность инвесторам на льготных условиях ("за 1 рубль")", - говорит Насонов.

Порядок принятия решений о признании объектов культурного наследия, находящимися в неудовлетворительном состоянии, должен быть принят правительством, добавляет эксперт.

Сами признаки неудовлетворительного состояния законом уже установлены. Таким признают здание, где хотя бы частично утрачены элементы фундамента, стен, перекрытий, крыши или других несущих конструкций, что не позволяет эксплуатировать объект целиком, есть сквозные трещины в несущих конструкциях по всей их длине или если надежность строения снизилась до недопустимых уровней (достаточно одного из этих признаков). Кроме того, состояние здания будет признано неудовлетворительным, если утрачены элементы систем электроснабжения, отопления, водопровода или канализации, деформирован фундамент, цоколь или отмостка, есть сквозные трещины в стенах, прогнулась или рухнула крыша, деформировались перекрытия, от окон и дверей остались лишь проемы (необходимо одновременно три признака).

Законом регулируются отношения, связанные с концессионным соглашением насчет здания-памятника. Концессионер будет обязан провести за свой счет работы по сохранению строения и использовать его в соответствии с законодательством об охране памятников истории и культуры.

Запрещается изменять назначение входящего в состав здания-памятника объекта образования, культуры или спорта.

Сейчас восстановление домов-памятников возможно также через процедуру торгов, проводимых ДОМ.РФ. Здания реализуются на торгах с условием их реставрации.