Напомню, в последние годы согласовать перепланировку в Москве стало гораздо проще - нужен минимум документов, а получение разрешения происходит полностью в онлайн-формате. Во многом именно этим объясняется растущее число тех, кто обращается за согласованием заранее, еще не начав никаких работ.

"Сейчас услугу по оформлению перепланировки в квартире можно получить только в электронном виде, подать заявление и направить документы необходимо на официальном портале мэра Москвы, там будут доступны данные о регистрации, сроках оказания услуги и принятом решении, - объясняет Бирюков. - Горожане активно используют эту возможность, только за январь - октябрь поступило почти 26 тысяч таких заявлений".

Каждое десятое заявление в этом году касалось узаконивания перепланировки в упрощенном порядке - по эскизу, который можно просто набросать от руки. Такое правило тоже появилось недавно. Но так можно согласовывать лишь незначительные изменения, например, демонтаж или устройство встроенных шкафов, строительство или перенос ненесущих перегородок, дверных проемов и т.д. "В этом случае не нужно оформлять проект перепланировки или техническое заключение, достаточно самостоятельно подготовить эскиз и подать соответствующее заявление", - отмечает вице-мэр.

Кроме того, по эскизу с 2022 года стало возможным согласовывать отклонения от утвержденных проектов без повторного обращения. Но здесь, конечно, тоже есть условия - отклонения не должны затрагивать несущих конструкций, общее имущество и границы санузлов.

Если же вы сделаете арку в несущей стене, поменяете местами кухню и спальню, а заодно присоедините к квартире часть подъезда, то ничего согласовать ни заранее, ни задним числом не получится. Рано или поздно придется заплатить штраф, а главное - вернуть все как было. Таких случаев в Москве фиксируют сотни каждый год.

Например, жительница дома в самом центре Москвы, на Большой Дмитровке, недавно устроила перепланировку, которая удивила даже видевших многое жилищных инспекторов. В квартире она прорубила в потолке выход на чердак, построила лестницу и таким образом стала обладательницей не обычной, а двухуровневой квартиры. Соседям это не понравилось, и они пожаловались в Мосжилинспекцию.

Инспекторы, впрочем, попали в квартиру только по решению суда - до этого хозяйка никого не впускала. Такую же позицию она заняла, когда получила предписание исправить нарушения - перестала выходить на связь. "Мы вновь оштрафовали собственницу и обратились в суд для понуждения восстановить квартиру в проектное состояние, - рассказали "РГ" в Мосжилинспекции. - Поскольку добровольно ответчица не спешила исполнять решение суда, за дело взялись приставы, которые ограничили ей выезд за границу".