Теперь такие группы, как многодетные семьи, люди с инвалидностью и ветераны могут получать участки без проведения торгов - в собственность, в аренду или безвозмездное пользование. Это открывает широкие возможности для тех, кто планирует строительство жилого дома, ведение личного подсобного хозяйства или садоводство. Данное изменение устраняет лишние барьеры и делает землю доступнее для тех, кто в ней действительно нуждается, пояснил "Российской газете" председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).
"В уходящем году земельное законодательство России претерпело множество изменений, которые нацелены на упрощение процедур и улучшение жизни граждан. Эти изменения касаются как владельцев земельных участков, так и тех, кто только собирается приобрести землю для строительства или хозяйственной деятельности. Многие из новых норм уже вступили в силу, а некоторые начнут действовать с 2025 года, что делает их особенно актуальными для планирования будущего", - уточнил парламентарий.
Так, с 2025 года начнут действовать новые нормы, обязывающие владельцев земельных участков в пределах населённых пунктов осваивать свои земли в течение трёх лет после их получения. Эта мера направлена на решение проблемы заброшенных территорий, которые зарастают сорняками, становятся свалками и создают угрозу пожаров. Однако для граждан предусмотрены лояльные механизмы контроля, чтобы стимулировать использование участков, а не лишать их владельцев права на землю.
Ещё одним важным шагом стало внедрение цифровизации в земельные отношения. Федеральный закон №317-ФЗ дал гражданам возможность готовить схемы расположения земельных участков в электронном виде с помощью сервиса "Земля просто". Это значительно ускоряет процесс оформления документов, устраняет необходимость посещения множества инстанций и делает доступ к земле проще и удобнее для всех.
Прозрачность в вопросах аренды земельных участков также была значительно улучшена. В соответствии с Федеральным законом №321-ФЗ размер арендной платы теперь определяется на основе кадастровой стоимости. Это делает процесс расчёта понятным и исключает субъективность в установлении стоимости аренды. Нововведение важно как для индивидуальных пользователей, так и для бизнеса, арендующего землю у государства или муниципалитетов.
С 2025 года изменятся правила установления охранных зон. Теперь создание таких зон возможно только после внесения информации о них в Росреестр. Это делает процесс более прозрачным и защищает права владельцев земельных участков, исключая вероятность неожиданных ограничений на использование земли.
"Важным изменением стала оптимизация порядка согласования границ земельных участков. Новые нормы позволяют оперативно разрешать споры при пересечении участков с территориальными зонами и упрощают процедуру исправления ошибок. Это особенно актуально для тех, кто занимается межеванием земель или оформлением новых участков. Также с 1 января 2025 года вводится возможность формирования участков с использованием федеральной государственной географической информационной системы. Этот шаг направлен на сокращение временных затрат и исключение ошибок при оформлении документов.Эти нововведения уже начали приносить пользу гражданам. Они направлены на создание комфортных условий для использования земельных ресурсов, а также на решение ряда насущных проблем, таких, как заброшенные земли, сложность оформления документов и непрозрачность процедур. Новые законы обеспечивают баланс между интересами граждан и государства, делая земельные отношения более упорядоченными, справедливыми и доступными", - констатирует депутат.