"Зеленая река" вместо промзоны: как компания "Донстрой" уже 30 лет преображает Москву

Мировая архитектура идет по пути очеловечивания пространств и превращения промышленных зон в дружелюбный гуманистический контент. Это глобальный тренд, современниками которого мы являемся.

Пылесосы, АЭС и газгольдеры

Постиндустриальный ренессанс диктует свои тренды и правила. Зеленая повестка, разумное потребление и обращение фокуса времени в сторону человека заставляет девероперов переосмысливать наполнение городских пространств. Бывшая берлинская фабрика пылесосов сегодня - это очень забавный отель Hüttenpalast. Здесь есть как классические номера, так и небольшие хижины, и домики на колесах, похожие на вагончики, в крытом кемпинге одного из двух цехов. Парк развлечений и аттракционов в немецком Калькаре построен на месте бывшей атомной электростанции SNR-300, которая так и не была запущена из-за протестов экоактивистов. Теперь здесь есть и карусели, и скалодром, и инфраструктура для туристов.

Бывший пивоваренный завод "Московская Бавария", позже ставший винным комбинатом, по прошествии десятилетий трансформировался в центр современного искусства Винзавод. А столичная кондитерская фабрика "Красный октябрь" превратилась в культовое пространство с гостиницами и офисами, сыроварнями и хлебопекарнями, художественными салонами, лофтами, студиями и рок-школой.

Человек оказывается главным "заказчиком" индустриального редевелопмента, коммуникация превращается в одну из базовых ценностей информационного общества, а благополучие становится лейтмотивом этого процесса. Неудивительно, что в мире растет спрос на обустройство общественных пространств: они приобретают самостоятельную ценность и становятся дорогими архитектурными объектами, а также - обязательным дополнением элитных жилых пространств, в которые преобразуются многие промышленные зоны. Удивительными образцами подобных трансформаций является комплекс газгольдеров в Вене или старинная мельница в Лондоне, реконструированная в жилой проект The Millennium Mills.

ЖК "Символ". Фото: предоставлено пресс-службой Донстрой

В Москве комплексный подход к развитию промзон начался с 2011 г. Тогда они занимали более 17% территории старого города и более трети из них было пригодно для градостроительства. Одним из знаковых событий в повестке московского редевелопмента стало преобразование металлургического завода "Серп и Молот" в жилой проект бизнес- и премиум класса "Символ"* от компании "Донстрой", которая в этом году празднует юбилей.

Она уже 30 лет работает на рынке столичной недвижимости и за это время успела построить целый город, площадь которого превышает 6,1 млн кв. м, а число жителей - более 95 тыс. человек. Репутация и надежность девелопера подтверждена многочисленными отраслевыми наградами: он возглавляет рейтинг уверенности застройщиков жилья бизнес-класса по версии Forbes, компания получила высшую оценку ЕРЗ по срокам ввода проектов в эксплуатацию, а в 2022 и 2023 годах - стала "Девелопером года" по версии Green Property Awards.

Экологичность

В Москве "Донстрой" реализовал свыше 50 крупных проектов с эксклюзивными архитектурными решениями, с использованием современных строительных технологий, экологичных материалов и новейшего инженерного оборудования, но "Символ" выделяется даже в таком ряду. Это крупнейший проект столичного редевелопмента, расположенный на территории в 60 га. Жилье, выгодно выделяющееся бионическими силуэтами зданий, занимает в нем 1,52 млн квадратных метров, а остальное место отведено под зеленые насаждения и общественные пространства.

"Символ" спроектировала российская архитектурная мастерская ATRIUM, которая использовала дизайн-код двух британских бюро LDA Design и UHA London. Памятник индустриализации, превратившийся в постсоветское время в черную дыру на карте Москвы, сегодня стал украшением одного из ее старейших районов - Лефортово. Одну шестую часть "Символа" занимает парк "Зеленая река". Он объединяет все дворы и кварталы собственной экологической повесткой - эхом глобального тренда, а еще свежестью воздуха и красок, насыщенностью композиции и звуками природы.

Парк "Зеленая Река" в ЖК "Символ" Фото: предоставлено пресс-службой Донстрой

Парк - задуман как центр притяжения и самоидентификации проекта, как место для отдыха, восстановления сил и общения резидентов. "Город и то, как мы его воспринимаем, - это нечто большее, чем просто здания. Именно в общественных пространствах мы узнаем друг друга, именно там играют наши дети, и там, к ним приходит понимание себя", - говорит Софи Томпсон директор LDA Design, бюро, участвовавшего в разработке концепции проекта.

В парке есть и прекрасные игровые площадки из эко-материалов, и беговые дорожки, и зоны спортивных активностей. Места для тихого отдыха, зоны пикников, шумные площади для массовых гуляний - все это создает культурное многообразие коммуникаций и предлагает провести время там, как нравится именно вам.

Человекоцентричность

Пространство - для человека, это еще один глобальный архитектурный тренд, реализованный в проекте "Символ". Ритм мегаполиса часто не оставляет нам времени на самих себя, свои хобби, отношения, впечатления. Бывает, что в столице просто некогда смотреть по сторонам, дорога и пробки съедают все свободное время. Но только не в проектах, выстроенных по принципу 15-минутного города. В них есть все необходимое для жизни современного человека: магазины на все случаи жизни, образовательные и медицинские учреждения, кафе и рестораны. В любую из этих локаций жители района могут добраться не более чем за 15 минут - пешком или на велосипеде. И в этом его главное преимущество. Освободившееся время можно потратить на отдых, общение с друзьями, образование или занятие спортом.

"Символ" - один из таких проектов. Рядом с жилыми домами уже есть все важные инфраструктурные объекты: детские сады, школы и лицей при МГТУ имени Баумана, аптеки и поликлиники, клубы по интересам и фитнес- центры. Удобно расположенный на границе ЦАО, он также предлагает своим резидентам различные варианты транспортной включенности в городские коммуникуции - это и оживленные автомагистрали, и сразу три станции метро в шаговой доступности - "Площадь Ильича", "Авиамоторная" и "Римская".

ЖК "Символ". Фото: предоставлено пресс-службой Донстрой

Добраться до общественных и культурных центров Москвы отсюда не сложно. Поблизости есть Музей кочевой культуры, экспонаты для которого собраны из самых дальних уголков планеты, и Музей автомобилей мира. Неподалеку расположились театр "Модерн" и драматический театр "Сопричастность". В хорошую погоду приятно пройтись по набережным Москвы-реки или дорожкам тихого парка им. 1 мая. Ценители архитектуры смогут полюбоваться уникальным ансамблем Спасо-Андроникова монастыря XIV века - одного из древнейших памятников древнерусского зодчества - или дворянской усадьбой Строгановых на Яузе.

Многообразие

Учесть все запросы потенциальных покупателей недвижимости в Москве - непросто, но "Донстрой" это отлично удается за счет мультиформатности предложений, даже в рамках одного жилого проекта. К примеру, в "Символе" есть как студии или двухуровневые апартаменты, которые отлично подойдут молодым людям, только начинающим самостоятельную жизнь, так и квартиры для супружеской пары или большой многодетной семьи - площадью до 174 кв. м. с высокими окнами (2,1 м) и потолками (от 3,1 м). Есть здесь и более камерные форматы, такие как двухуровневые сити-виллы с просторными террасами - атрибутом уединенности загородной резиденции в центральной части мегаполиса.

ЖК "Символ". Фото: предоставлено пресс-службой Донстрой

На сегодняшний день в "Символе" уже завершено строительство кварталов "Достоинство", "Свобода", "Смелость" и "Искренность" - всего в них располагается более 7000 квартир. Продолжаются работы над "Вдохновением" и "Независимостью". Застройщик предлагает своим клиентам выбор между самостоятельной или готовой отделкой. Последняя выполнена по проектам ведущих дизайнеров с использованием натуральных материалов от мировых брендов. Стильная монохромная гамма, отсутствие лишних деталей в декоре, убедительные геометричные акценты и широкая перспектива панорамных окон подчеркивают уют домашнего пространства.

Не менее важно и то, что все квартиры "Донстрой" сдает точно в срок или даже с опережением графика. При этом, по статистике компании, более 90% резидентов принимают ключи с первого раза, что считается очень сильным показателем даже для столичного рынка. Кстати, у покупателей квартир компании "Донстрой" ожидания от проектов всегда совпадают с реальностью, что в очередной раз подчеркивает безупречность репутации девелопера. Жителям остается лишь наслаждаться качеством.

*ЖК "Символ" - застройщик ООО СЗ Мир

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф

Реклама, ООО "СЗ "МИР", ИНН 7722489986

erid: F7NfYUJCUneP51Dn3CPG