1. Что такое евродвушка
2. Чем евродвушка отличается от стандартной двухкомнатной квартиры
3. Почему евродвушки популярны
4. Преимущества и нюансы квартир с европланировкой
5. Особенности обустройства евродвушки

Что такое евродвушка

Евродвушка - это квартира из двух комнат: объединенной кухни-гостиной и изолированной жилой, которую чаще всего отводят под спальню. По документам такая квартира является однокомнатной, так как комната, где готовят пищу, по стандарту не считается жилой. На деле же назвать такую квартиру стандартной однушкой сложно: размер кухни-гостиной в зависимости от планировки может доходить до 20 кв м. Но и двухкомнатной она не является, так как жилая комната, соответствующая стандарту, здесь всего одна.

Характерные особенности евродвушек:

1. Большая часть пространства отдается под гостиную - до 40% общей площади.
2. Санузел обычно объединенный для экономии площади.
3. Стоимость может быть ниже стандартных двухкомнатных квартир.

Что касается последнего пункта, то многое зависит и от класса жилья, района и инфраструктуры. Иногда евродвушки стоят примерно столько же, сколько и классические двухкомнатные квартиры.

Евродвушка прекрасно подойдет молодой семье без детей или пенсионерам. В большой гостиной удобно принимать гостей. Так как она объединена с кухней, можно устраивать кулинарные вечера с совместным приготовлением блюд.

Чем евродвушка отличается от стандартной двухкомнатной квартиры

Двушку формата "евро" можно сравнивать как с двухкомнатной квартирой, так и с однокомнатной. Это что-то среднее между ними. Но обычно для сравнения используются стандартные двушки.

Основные отличия евродвушек от двухкомнатных квартир:

1. Планировка. В обычной двухкомнатной санузел может быть только раздельным. По документам евродвушка считается однокомнатной, поэтому там допускается и совмещенный санузел.
2. Площадь. В евродвушке обычно меньше квадратных метров, чем в двухкомнатной квартире. Например, обычная двушка может быть и на 55-60 кв. м, евродвушка редко превышает 45-50 кв. м. Площадь изолированной спальни в среднем 9-15 кв.м.
3. Отсутствие больших коридоров. Здесь все очень просто и компактно: на входе есть небольшая прихожая, а дальше сразу идут комнаты. Такая планировка предусмотрена для экономии пространства: нет лишних стен, но есть больше свободной площади.

Кроме того, в евродвушках часто меньше окон, чем в стандартных двушках. Но можно облегчить пространство и сделать помещение более светлым за счет правильного зонирования.

Почему евродвушки популярны

Одна из основных причин популярности двушек типа "евро" - возможность сэкономить. Разница в стоимости нередко достигает 15% по сравнению со стандартными двухкомнатными квартирами. Однако евродвушка может обойтись дороже обычной однокомнатной квартиры - все зависит от класса жилья и ценовой политики конкретного застройщика.

Если человек живет один, евродвушка для него станет комфортным решением. В большой кухне-гостиной можно отдыхать, принимать друзей или устроить кинозал. В обычной однокомнатной квартире кухня будет маленькой, ее сложно зонировать.

Также евродвушки удобны по планировке. При необходимости гостиную можно поделить на две части и устроить там спальное место, установив трансформируемую перегородку - площадь точно позволит. Желательно использовать перегородки из полупрозрачных или светлых материалов, чтобы не утяжелять пространство. В итоге получится еще одна комната, которой можно пользоваться на временной или постоянной основе: перегородка-трансформер довольно легко переносится или сдвигается, и ее в любой момент при желании получится убрать.

Преимущества и нюансы квартир с европланировкой

Один из главных плюсов евродвушек - просторная кухня-гостиная. Но на этом преимущества таких квартир не заканчиваются:

1. Объединенный санузел. Для некоторых это недостаток, но, если посмотреть с другой стороны, на большей площади проще воплотить дизайнерские идеи или, помимо стандартной сантехники, поставить биде или душевую кабину в дополнение к раковине, ванне и унитазу.
2. Два санузла. Они бывают в ЖК более высокого уровня. Их оба можно использовать по назначению или устроить в одном из них гардеробную (такую перепланировку нужно согласовывать).
3. Стоимость. Из-за того, что евродвушки часто стоят дешевле классических двушек, их нередко покупают для сдачи в аренду, или когда есть минимум денег на первоначальный взнос по ипотеке, но нужна квартира с большой гостиной и отдельной спальней.
4. Личное пространство. Если сравнивать планировку со студиями, в двушках формата "евро" больше возможностей для уединения, потому что есть отдельная комната.

Нужно учитывать и недостатки. Из-за объединенной кухни-гостиной при приготовлении пищи запах будет распространяться по всей квартире, и не всегда эту проблему решает установка хорошей вытяжки. Но эта проблема устраняется монтажом раздвижной перегородки, которая монтируется в стене. Кроме того, может понадобиться установка дополнительного освещения, если кухня находится в темном углу далеко от окна.

Другие недостатки:

1. Кухня на виду. Если следы готовки в классической однокомнатной или двухкомнатной квартире еще можно спрятать, пригласив гостей сразу в комнату, то в случае с евродвушкой беспорядок сразу будет виден.
2. Отсутствие отдельного изолированного пространства для каждого члена семьи. Некоторым людям неудобно жить в евродвушках даже вдвоем. Для семьи с детьми этот вариант подойдет лишь в случае, если не хватает на обычную двушку.

При покупке евродвушки на вторичном рынке особое внимание следует уделить изучению документов. Нередки случаи продажи недвижимости с несогласованной перепланировкой, когда собственники объединяют одну из комнат с гостиной, а в ЕГРН изменения не вносятся. Если жилье приобретается в ипотеку, банк сделку не одобрит. Кроме того, в дальнейшем его будет сложно продать.

Особенности обустройства евродвушки

Одна из основных идей евродвушек - больше пространства за меньшие деньги. Поэтому по возможности лучше отказаться от установки перегородок, они будут съедать жилплощадь. То же самое касается и дверей: если хочется, чтобы гостиная была больше, не стоит устанавливать двери между ней и прихожей.

Большую роль играет правильное зонирование. В кухне-гостиной можно поставить диван и столик посередине помещения, а кухонный гарнитур - ближе к окну. Мебель желательно изготовить на заказ, чтобы она была спроектирована по индивидуальным параметрам и под потребности заказчика. Чтобы сэкономить место в спальне и не ставить лишние шкафы и комоды, лучше купить кровать с выдвижными ящиками.

В интерьере стоит использовать лаконичные стили и минимум декора. Отлично будет смотреться сканди, минимализм, лофт или хай-тек, а вот прованс или барокко точно не подойдут - в них слишком много разнообразных элементов, которые будут перегружать пространство.

Для отделки евродвушки подойдут однородные материалы. Они не должны быть мелкими. Например, крупноформатную плитку можно уложить в прихожей, и такую же плитку другого цвета использовать в санузле или кухонной зоне.