Кварталы под снос
Дмитрий Александрович, на какой стадии процесс сейчас и как будет продвигаться дальше?
ДМИТРИЙ МОРЕВ: Мы достаточно продвинулись в строительстве жилья по программе комплексного развития территорий. В городе более трех тысяч деревянных домов, в основном старый жилищный фонд.
Достаточно сказать, что в перечень аварийных вошло более тысячи восьмисот домов. В них живут десять процентов архангелогородцев - это десятки тысяч людей. Мы не можем не придавать этому первостепенного значения, поэтому программа КРТ нам только в помощь. У Архангельска нет другого выхода, кроме как наращивать ее мощности, ведь для переселения людей необходимо использовать все инструменты: не только бюджетные, но и внебюджетные. К последним как раз и относится программа КРТ. Важно отметить, что условия программы четко определены федеральным законодательством.
К началу декабря в Архангельске заключено 13 договоров на КРТ с разными застройщиками. В декабре запущены еще пять аукционов на пять территорий. Три аукциона уже состоялись - мы находимся в стадии подписания договоров. Два - в процессе конкурсных процедур, которые должны завершиться до конца месяца. Надеемся, что в этом году по каждой из пяти территорий будет определен застройщик. А всего под расселение людей по программе КРТ определено более 30 участков Архангельска. Большой плюс и в том, что программа у нас реализуется по наиболее сложной классической схеме.
Классическая схема заключается в том, что в городе нарезаются кварталы с реальным ветхим жильем, а затем застройщики "нагружаются" их расселением и расчисткой территорий от ветхих зданий как для социальных нужд, так и для последующего строительства. В Архангельске кварталов, где ветшают не только дома, но и сами дворы, очень много. А в итоге проблема решается комплексно, поквартально, со строительством новых зданий. В этом и плюс.
"РГ" рассказывала о проблемах с переселением людей в переулке Водников: удалось ли нивелировать разногласия между собственниками жилья и бизнесом, который занимался предоставлением квартир?
ДМИТРИЙ МОРЕВ: Хотя здесь мы столкнулись с негативной реакцией людей, первый этап расселения уже практически завершен: жители домов все-таки нашли понимание с застройщиком и получили либо квартиры, либо денежные выплаты, которые их устроили. Все стороны заинтересованы в том, чтобы расселить людей как можно скорее и по взаимному согласию сторон.
Кстати, мы выступили инициаторами внесения изменений в федеральное законодательство по КРТ - для большей социальной защищенности людей. Надеемся, что наши предложения будут рассмотрены и приняты. Они, например, касаются ограничений застройщика по территориям расселения и некоторых других социальных обязательств. К примеру, переселять семьи мы предлагаем таким образом, чтобы детей не приходилось переводить из одной школы в другую. Сегодня застройщик вправе предложить людям жилье в любой части города - это не всех устраивает, но законодательство таким решениям никак не препятствует.
На федеральном уровне необходим также дифференцированный подход к регионам при определении стоимости жилья по программе КРТ - сегодня она для всех одинакова. При этом в АЗРФ (к которой относится и Архангельск) своя специфика и, как правило, более высокая рыночная стоимость жилья.
Кстати, сегодня многие города страны обращаются в администрацию Архангельска за консультациями, так как наш город - один из лидеров по программе КРТ в России.
Когда Архангельск закончит федеральную адресную программу переселения людей?
ДМИТРИЙ МОРЕВ: Мы находимся в завершающей стадии - осталось переселить людей в две новые девятиэтажки на улице Воронина, причем в одном из этих домов мы уже скоро начнем выдавать ключи, а сейчас начинаем подписывать договоры социального найма либо передавать квартиры собственникам. До конца года должны ввести в эксплуатацию и второй дом для переселения людей. После чего программу можно будет считать законченной: все средства, которые мы получили на строительство и выкуп жилья у собственников, будут реализованы. Все дома, признанные аварийными до 2017 года и вошедшие в программу переселения, будут расселены.
Это даст еще один положительный эффект для города - в Архангельске до конца года удастся снести более 50 ветхих деревянных домов. Это своеобразный рекорд, который в следующем году мы планируем побить: как только будут вручены ключи владельцам и арендаторам новых квартир на улице Воронина, мы получим право снести аварийные дома, в которых люди жили раньше. А зданий этих гораздо больше 50.