Напомним, что в региональную программу капремонта включены многоквартирные дома, формирующие фонд капремонта как у регионального оператора, так и на спецсчетах. Последний вариант касается случаев, когда члены ТСЖ на собрании жильцов принимают решение самостоятельно формировать фонд капитального ремонта для своего дома.
В новом законе идет речь о тех домах, сборы за капремонт в которых аккумулируются на специальном счете. Документ повышает обязательный уровень таких сборов с 50% до 60% для каждого жилого дома, где выбрана такая форма финансирования работ, заявлял председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Согласно новому закону, недостижение этого уровня будет являться основанием для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. То есть, если вышеуказанный показатель не будет достигнут, то сбор средств возьмет на себя региональный оператор. Это не только увеличит финансовую дисциплину, но и положительно скажется на качестве ремонтных работ, заявил Пахомов.
Инициативу внесения изменений в законодательство выдвинула Костромская областная Дума. По мнению авторов поправок, прежний уровень собираемости был недостаточно высоким, чтобы мотивировать владельцев квартир вовремя проводить работы по капитальному ремонту. Изменение направлено на то, чтобы обеспечить более стабильное финансирование ремонтных работ и улучшить качество жизни жителей многоквартирных домов.
В этом же законопроекте фиксируется возможность для правительства РФ принять решение установить на 2025 год расчет пени за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.