В Екатеринбурге участок под КРТ продали в 504 раза дороже стартовой цены

Застройщики бились около полутора суток за участок в районе улиц Начдива Васильева - Репина - Ленинградской. Начав с 326 тысяч рублей, дошли до 164 миллионов. Такие деньги победитель заплатит в бюджет за право заняться комплексным развитием территории.

"Последние торги подтвердили высокий интерес к КРТ", - прокомментировал результаты главный архитектор города Руслан Габдрахманов.

В целом по Свердловской области сегодня действует 25 площадок комплексного развития в семи муниципалитетах. Их них 14 - проекты жилой застройки, пять - нежилой и шесть - незастроенных территорий. Их общая площадь составляет 126,6 гектара. Механизм позволяет заменить обветшавшие, технически и морально устаревшие дома, заброшенные промзоны и пустыри современным жильем, детскими садами, школами, дорогами. За 2,5 года благодаря КРТ в более комфортные условия переехали 1206 свердловчан. Было расселено 22,3 тысячи квадратных метров ветхого и аварийного фонда, а всего планируется расселить 67 тысяч.

В рамках Уральского федерального округа самый большой земельный банк под КРТ - у Дом.РФ: 486 гектаров в Челябинской, Тюменской и Свердловской областях. В работе находятся 16 проектов с градостроительным потенциалом 3,2 миллиона квадратных метров жилья. По шести из них уже заключены договоры, по 10 получено согласие регионов, и правительственная комиссия вынесла положительное решение.

ЭкономикаК 2026 году может вырасти число застройщиков-банкротов. Но для покупателей это не опасно, и вот почему

"Надеемся, они будут успешно реализованы - говорит Иван Будлов, директор подразделения "Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура" госкорпорации. - К слову, самый первый договор КРТ на федеральных землях у нас был подписан в Тюмени - в конце прошлого года жилкомплекс сдали в эксплуатацию с опережением графика. Также в 2024-м мы провели первый на Урале аукцион нового формата, совмещающий механизмы КРТ и "за долю" (инвестор передает часть построенных квартир в счет оплаты). Разыгран участок 1,4 гектара в Магнитогорске, ввод там составит 19,6 тысячи квадратных метров".

Институт развития не только вовлекает федеральные земли в оборот, но и финансирует стройку. Сейчас в портфеле банка Дом.РФ девять проектов КРТ на 1,1 миллиона квадратных метров в Свердловской, Тюменской, Курганской областях и на Ямале. Общий объем заключенных сделок составляет 85 миллиардов рублей.

"В прошлом году мы подписали в УрФО четыре договора по КРТ, в том числе в Ноябрьске с градостроительным потенциалом 12 тысяч квадратных метров. Мне кажется, это хороший пример того, что комплексное развитие пользуется спросом не только в крупных городах, но и в малых", - подчеркивает вице-президент-директор подразделения "Региональный корпоративный бизнес" Александр Чобан.