Так, первый риск - это скрытый рост долговой нагрузки покупателей. Долг перед застройщиком в этом случае не передается в бюро кредитных историй, что может в перспективе привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов, обратили внимание в ЦБ.

Второй риск - это непрозрачность правил продажи объекта недвижимости.

Третий риск - ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков, так как эскроу-счета в случае с рассрочкой не будут пополняться средствами.

"При расширении практики продаж жилья в рассрочку может потребоваться регулирование, мы это обсуждаем с заинтересованными ведомствами", - говорят в ЦБ. Там выступают за развитие практики исключительно в цивилизованном русле.

Регулятор ставит целью прозрачное ведение долговой нагрузки граждан и ограничение связанных с этим рисков. Кроме того, ЦБ будет следить за понятностью и прозрачностью условий самой рассрочки для покупателя, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий.

Участники рынка говорят о риске образования "пузыря рассрочки", поскольку доля подобных сделок значительно возросла и стала основным драйвером продаж жилья, превышая долю сделок по ипотеке, отмечает РБК. Участники рынка согласны, что эта практика требует дополнительного контроля.