Предполагается, что закон должен учесть интересы жителей, переселяемых из своих домов в рамках КРТ. Однако принятые формулировки достаточно расплывчаты, считает Косарева.

Одна из поправок дополняет положения о предоставлении собственнику жилого помещения вместо денежного возмещения другого жилого помещения возможностью для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь) нормативным актом предусматривать требования к местоположению новой квартиры. Однако это было и ранее, отмечает Косарева: любой субъект РФ мог определять, где именно дать квартиру, и непонятно, почему теперь такое право дано лишь городам федерального значения. Кроме того, в законодательстве уже предусмотрено условие предоставления так называемого равнозначного жилого помещения (то есть общей площади больше, чем освобождаемого, и соответствующего установленным стандартам), в пределах того же поселения или городского округа, и это положение не меняется. Было бы логично именно в отношении равнозначного жилого помещения предусмотреть возможность уточнения места его расположения, например, в пределах того же населенного пункта или даже внутригородского района.

Другая поправка касается проведения общих собраний собственников квартир в многоквартирных домах, соответствующих установленным критериям, для принятия решения о включении в решение о КРТ. Сейчас, если собрание не проведено, то дом включают в решение о КРТ, но до утверждения проекта планировки территории жители могут все же провести собрание и исключить дом из проекта КРТ. И это проблема для застройщика, отмечает Косарева: застройщик заключил договор о КРТ на одних условиях, а дома вдруг начинают выходить из проекта.

Первоначально предполагалось изменить правила: если общее собрание собственников не состоялось в установленный срок, то дом не включается в проект КРТ (что логично, поскольку не установлена обязанность публичных органов власти инициировать проведение такого собрания). Однако окончательной формулировкой лишь дается право субъектам РФ устанавливать иные правила включения таких домов в решение о КРТ. Можно предположить лучшее - что именно это и установят в правилах субъекты РФ, рассуждает Надежда Косарева. Но напрямую в законе это не сказано. Поэтому нужно посмотреть, как будет работать этот закон на практике, считает она.

Ранее Владимир Путин подписал закон, который уточняет особенности реализации проектов комплексного развития территорий в городах федерального значения. Документ также касается переселения из ветхого и аварийного жилья.