Он отметил, что после появления четких критериев освоения, утвержденных правительством, штрафы за неосвоение участков, предусмотренные ст. 8.8 КоАП, возвращаются в правоприменительную практику.
Зорин пояснил, что освоение требует не только регулярного ухода, например, покоса травы и установки ограждения, но и документального подтверждения предпринятых действий.
В связи с этим специалист порекомендовал владельцам земли документально фиксировать, что они следят за своим участком.
"В условиях ужесточения контроля рекомендуется фиксировать состояние участка фото- и видеоматериалами, отмечая даты", - отметил юрист.
По словам специалиста, это необходимо делать из-за того, что муниципальные органы власти могут дистанционно осматривать участки, "составляя при этом акты, оспаривание которых невозможно на стадии составления в судебном порядке".
Собственники должны отслеживать появление таких актов и своевременно реагировать на них, предоставляя доказательства освоения участка, включая свидетельские показания, а также фото- и видеофиксацию.
Напомним, с 1 марта в силу вступили изменения в законе "О ведении гражданами садоводства и огородничества". Они установили срок в три года на освоение участков в населенных пунктах и садоводствах их собственниками.
Ранее правительство РФ утвердило признаки неосвоенной земли. В документе, в частности, говорится, что участок считается бесхозным, если больше половины его размера занято мусором или отходами, которые не убираются в течение года с момента их выявления.
Кроме того, участки, которые предназначены для сада и огорода, не должны зарастать сорняками.
Для земель, которые приобретались для строительства, признаком их заброшенности будет отсутствие здания или его основы в течение пяти лет, если разрешение на строительство не устанавливало другой строк.