Тайных жильцов рассекретят: В ЕГРН внесут дополнительные сведения о домах и квартирах
Теперь потенциальные покупатели квартир смогут узнать, нет ли там каких-то особых жильцов, которых потом не выгнать. В сентябре вступил в силу закон, согласно которому в Реестр недвижимости будут вноситься данные о людях, которые не являются собственниками жилья, но обладают правом на бессрочное проживание на конкретных квадратных метрах.
"Речь прежде всего идет о нынешних и бывших членах семьи владельца, которые имели право на участие в приватизации объекта недвижимости, но отказались от него, - рассказывают в Федеральной нотариальной палате. - Кроме того, под действие закона подпадают члены семьи собственника кооперативного жилья, которые проживали в нем на момент полной выплаты паевого взноса и внесены в ордер".
Мало кто знает, что хозяин квартиры в завещании может прописать, кто имеет право постоянного пользования жильем, в чьей бы собственности она ни была. Иными словами, даже после продажи такой человек останется особым жильцом, которому на дверь не указать. Потому важно, что теперь есть возможность узнать, с кем придется жить после новоселья (если не будет сил отказаться от покупки). "Также новым законом устанавливается норма, согласно которой передать жилье в ипотеку можно, только заручившись нотариально удостоверенным согласием всех, кто имеет право на пожизненное использование объекта недвижимости, - рассказывают в ФНП. - Сведения о людях, имеющих право бессрочно проживать в квартире или доме, будут вноситься в ЕГРН на основании заявления самого владельца жилья и членов его семьи (в том числе бывших), а также по решению суда. Эта информация будет отражаться в выписке и поможет повысить прозрачность и безопасность оборота жилья".