В кольце зелени

На форуме "Города будущего", состоявшемся в столице Прикамья, председатель Совета директоров строительной группы "Развитие" Алексей Раев рассказал участникам о том, какую архитектурно-градостроительную идею комплексной застройки улицы Плеханова в Дзержинском районе Перми будет воплощать компания. Доклад руководителя назывался "Зеленая архитектура девелопера".

Напомним: реновация улицы Плеханова - первый из заключенных в Перми договоров КРТ жилой застройки. К нему приковано особое внимание властей, жителей, других застройщиков. От того, насколько успешно он будет реализован, во многом зависит доверие горожан к механизму КРТ в целом. Социальные аспекты тут очень важны: расселяемые из расположенного на территории КРТ ветхого и аварийного жилья горожане должны сделать осознанный выбор в пользу проекта реновации. И это налагает на СГ "Развитие" повышенную ответственность.

Как отметил Алексей Раев, КРТ в последние годы становится основным способом преобразования территорий. Реализация таких масштабных градостроительных задач всегда командная работа. Для этого необходимо, чтобы региональные и городские власти, отраслевые министерства, краевые учреждения градостроительного планирования и застройщики действовали как партнеры. Тот факт, что Пермский край является лидером в использовании механизма КРТ - здесь ведется работа уже по 40 проектам комплексного развития территорий, говорит сам за себя: все вовлеченные в процессы подготовки и реализации проектов реновации городских территорий действуют заинтересованно и эффективно, в том числе и краевой Институт территориального планирования.

Новый квартал гармонично интегрирован в сложившийся район и включен в водно-зеленую структуру территории. Фото: СГ "Развитие"

Участок, о котором идет речь, расположен в сложившемся в советский период микрорайоне. Практически все дома здесь - 1950-х годов постройки, часть из них признаны аварийными. По договору застройщик обязан расселить и снести восемь жилых домов и нежилое здание, построить новые дома общей жилой площадью 29 тысяч квадратных метров со встроенным детским садом, а кроме того, реконструировать сети и благоустроить территорию. Срок реализации проекта - до 2030 года. Сегодня расселение старых домов практически завершено, выкуплены все нежилые помещения.

- Важная особенность проекта КРТ на улице Плеханова в том, что эта территория находится в границах "Зеленого кольца" Перми, в непосредственной близости к долине реки Данилихи. Необходимо сделать так, чтобы результатом реализации проекта стал положительный эффект для всего квартала. Наша задача - провести такую реновацию, чтобы не только создать комфортную среду для жителей новых домов, но и добиться улучшения городской среды для всего микрорайона, - подчеркнул Алексей Раев.

Пространство "Луг" формируют высокая растительность и многолетники разных видов. Создается ощущение природного ландшафта. Фото: СГ "Развитие"

Архитекторы уделили особое внимание экологическим аспектам проекта. В будущих домах использованы открытые балконы во дворы, где будет обилие зелени, как и на внутриквартальных дорогах и дорожках. Так в центральном районе города будет создаваться ощущение близости с природой. Во дворах использованы два типа благоустройства: двор-луг и двор-лес. Они интегрированы в естественную среду и перекликаются с зеленым каркасом Перми.

Пространство "Луг" наполнено луговыми культурами. В центре двора - детская площадка. В основе дизайна - высокая растительность, многолетники, создание ощущения природного ландшафта. Пространство "Лес" отсылает к лесным массивам края, объединяет его с древесной растительностью "Зеленого кольца" Перми.

В результате получилась гармоничная интеграция застройки в сложившийся район и ее органичное включение в водно-зеленую структуру территории.

- Реализация этого сложного проекта для СГ "Развитие" - новый и важный шаг. Мы тщательно изучали опыт других городов, стремились применять самый передовой опыт регионов страны, новые технологии в проектировании и строительстве. В дальнейшем полученные нами наработки пригодятся при реализации новых проектов, - говорит Алексей Раев.

Реклама, ООО ИСГ "Развитие", ИНН 5904408032

erid: F7NfYUJCUneTSxXBKiJe