В Новокузнецке разработали проект КРТ "Левобережный" с современной набережной

Одним из заметных событий 2025 года в Новокузнецке обещает стать проект комплексного развития территорий (КРТ) "Левобережный". Его реализует холдинг SD Group, для которого это стало настоящим вызовом и с точки зрения воплощения, и с точки зрения взаимодействия с жителями города, общественниками и властью.

Концепция проекта получила одобрение правительства Кемеровской области - Кузбасса. Тем не менее, открытыми остаются вопросы: изменит ли "Левобережный" город к лучшему, получат ли жители действительно комфортную и безопасную городскую среду? На эти и другие вопросы ответил директор по коммуникациям SD Group Олег СТАРОСТИН.

- Олег Владимирович, не затихают обсуждения проекта "Левобережного". Многие высказывают опасения, что не удастся в полной мере реализовать задуманное. Так ли это?

Олег Старостин: Для начала, хочу выразить признательность жителям Новокузнецка за их активную позицию. Для нас очень важно слышать реакцию и предложения общественности и дорабатывать проект, делая его лучше.

Что касается реализации одобренной концепции, то самим механизмом КРТ предусмотрено выполнение абсолютно всех заявленных работ в полном соответствии обязательствам. Любое отклонение или несоблюдение условий на каждом этапе строительства влечет за собой ряд последствий для застройщика, в том числе расторжение договора в одностороннем порядке.

Для покупателей недвижимости это означает, что проект будет доведен до конца в заданные сроки и с заявленным качеством.

Визуализация является проектом концепции благоустройства Фото: Пресс-служба SD Group

В результате реализации проекта территория в более чем шесть гектаров и общей протяженностью в 1,4 километра преобразится. По плану здесь появятся два пешеходных маршрута с удобными лавочками, беговая и велосипедная дорожки, а также специальные площадки для проведения праздников и городских мероприятий. Для детей будут оборудованы игровые зоны для разных возрастов, для любителей спорта - современные площадки. Особое внимание уделено созданию видовых площадок, где можно будет наслаждаться панорамными видами города и реки Томь.

- Знаковым объектом согласно общей концепции КРТ станет набережная. Какая роль в этом отведена SD Group?

Олег Старостин: Набережная - это своего рода визитная карточка сотен российских городов. И то, что в Новокузнецке ее нет, несправедливо. Новокузнецку давно нужна современная набережная, которая, уверен, моментально станет центром городской жизни, где можно будет не только гулять и отдыхать, но и проводить праздники, культурные и спортивные мероприятия.

В рамках договора КРТ ответственность SD Group -подготовка проекта концепции набережной. В настоящее время документ разрабатывается, затем предстоит многоступенчатое согласование с правительством Кузбасса и мэрией Новокузнецка. Стадия проектирования означает, что концепция еще будет корректироваться и дополняться согласно рекомендациям органов власти и той обратной связи, которую мы получаем от жителей города.

Визуализация является проектом концепции благоустройства Фото: Пресс-служба SD Group

- Но уже на первом этапе у новокузнечан возникли вопросы: для чего проводится демонтаж части насаждений?

Олег Старостин: Прежде всего, согласно проекту выполняется перезонирование "зеленых легких" данной территории, что позволит приступить к благоустройству набережной и расширить ее вплоть до 25 метров.

На сегодняшний день утвержден план масштабного озеленения данной локации, которая будет доступна для каждого жителя и гостя Новокузнецка. Ее общая площадь составит 3,88 гектара. В частности, работы по озеленению будут проводиться в северо-западной части планируемой территории, а также в центральной. Разработчики запланировали максимально современный и разнообразный ландшафт, рассредоточенный на гораздо большей территории в сравнении с той рощей, что есть сейчас. Она, по сути, не является парком или зоной отдыха.

Необходимый для благоустроительных работ демонтаж зеленых насаждений будет проводиться поэтапно и только после получения соответствующего разрешения со стороны мэрии Новокузнецка. За все демонтированные тополя и другие виды деревьев предусмотрено компенсационное озеленение эквивалентного масштаба, чтобы у муниципалитета впоследствии была возможность высадить деревья в этом или другом месте.

Отмечу, что вырубка будет вестись только отдельных деревьев в местах, где необходимо будет сделать скважины для геологических исследований.

- Есть опасение, что во время строительных работ перекроют доступ к реке и жители не смогут там гулять и отдыхать?

Олег Старостин: При организации строительства доступ к реке для жителей не будет перекрыт. Проект учитывает интересы горожан, и проход вдоль водной линии останется открытым для всех.

Во время работ на отдельных строительных участках они будут огорожены ради безопасности жителей.

- Еще одна тема, которая волнует жителей города, - строительство нового гидротехнического сооружения (ГТС)? Не приведет ли это к подтоплению территории?

Олег Старостин: Существующая дамба нуждается в обновлении, и строительство нового объекта является необходимой мерой для дальнейшего развития города и создания набережной.

Проект нового ГТС разрабатывается с особой тщательностью и вниманием ко всем аспектам безопасности, в том числе учитывает сейсмические особенности местности. При строительстве ГТС будут использованы современные материалы и технологии, специально разработанные для таких условий, чтобы обеспечить максимальную устойчивость конструкции.

Мы, как застройщик, готовим полный проект ГТС, который передадим городу для реализации: проводим все необходимые инженерные изыскания и исследования. Но самое главное, строительство начнется только после прохождения многоэтапной госэкспертизы, которая даст официальное подтверждение безопасности и соответствия всем нормам.

Еще раз подчеркну, что к реализации этого сложного и масштабного проекта мы подходим со всей ответственностью. Благодаря тщательной подготовке и строгому соблюдению всех нормативов можно быть уверенным, что сооружение будет безопасным и надежным и обеспечит долгосрочную защиту города.

Визуализация является проектом концепции благоустройства Фото: Пресс-служба SD Group

- Как планируется решить задачу по обеспечению "Левобережного" и набережной транспортной и логистической доступностью?

Олег Старостин: На заседании регионального правительства, где одной из тем повестки было обсуждение концепции КРТ, мы получили положительную реакцию и конструктивное предложение доработать вопросы, связанные с информированием людей о том, как добраться до набережной из разных районов Новокузнецка, а также о навигации непосредственно внутри самого объекта.

Сейчас мы прорабатываем эти вопросы. С учетом уже сформировавшейся улично-дорожной сети будут прописаны пешеходные и транспортные маршруты до набережной из Центрального, Кузнецкого, Заводского районов города - это касается как общественного транспорта, так и автомобилей. Совместно с органами власти прорабатываем удобную логистику в части парковок и обеспечения парковочными местами с разных сторон.

Параллельно будет усовершенствована навигация, будет больше отметок видовых площадок с информационным сопровождением о том, какие достопримечательности города можно увидеть с каждой из них. Таким образом, гуляя по набережной, человек сможет получить широкое представление о том, как выглядит и чем живет Новокузнецк.

- Проект КРТ включает жилую застройку. В настоящее время - три многоквартирных 29-этажных дома. Исходя из чего было принято решение о строительстве высоток? Можно ли вообще их строить на этой земле?

Олег Старостин: 29 этажей - это, действительно, выше действующего в городе ограничения в 25 этажей. Вопрос увеличенной этажности проходил обсуждение на публичных слушаниях и получил одобрение.

Мы проводили исследования, которые показали: жилые комплексы такого формата востребованы в городе. Жители ждут новые квартиры с удобной планировкой, современными дворами, благоустроенными общественными пространствами и развитой инфраструктурой.

SD Group задумал КРТ "Левобережный" с целью создать именно такую среду - с зелеными зонами, местами для отдыха, спорта и детскими площадками. Все это делает проект важным для города, так как открывает новые возможности для жителей.

- В какие сроки будет реализован проект?

Олег Старостин: О точных сроках сейчас говорить немного преждевременно - они станут известны после того, как концепция будет утверждена окончательно. Только по мере финального согласования мы сможем приступить к строительству.

Предполагается, что первая очередь будет построена до конца 2029 года, а общий срок реализации КРТ составляет 10 лет.

Мы уверены в том, что поэтапно, в течение согласованных сроков, все задачи будут выполнены, а это значит, что и жители Новокузнецка смогут по достоинству оценить преображение архитектурного и эстетического облика города!

Реклама, ООО СЗ "СД Семейный парк" , ИНН 7000015610

erid: F7NfYUJCUneTSxXBKNX3