В России число вакансий в строительстве сокращается

Замедление строительной отрасли снижает дефицит кадров в отрасли. Однако число вакансий снизилось только для работников, которых привлекают на ранних этапах строительства.

Во II квартале 2025 года количество вакансий в отрасли, согласно Индексу здоровья российского бизнеса (рассчитан по данным "Точка Банка", hh.ru, Calltouch), снизилось на 20% сравнению с тем же периодом прошлого года. При этом рынок труда в строительстве неоднороден в разных регионах. Например, в Москве и Московской области количество вакансий снизилось на 16%, в то время как в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - на 35%. В ряде регионов - например, в Архангельской, Самарской, Свердловской областях - количество вакансий, напротив, выросло.

Также, отмечают составители Индекса, заметен отток специалистов-строителей в регионы, где предлагают более высокие заработные платы. Медианная зарплата в регионах, которые покидают специалисты, может составлять около 70 тысяч рублей, а в других - доходить до 300 тысяч рублей в месяц.

При этом зарплаты за II квартал 2025 года выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Значительнее всего рост в малом бизнесе - на 30%, медианная зарплата составила 129 700 рублей.

"Рост зарплат на фоне снижения количества вакансий также имеет несколько причин. Строительный рынок замедляется, сокращается количество масштабных проектов. Строительные компании переходят от масштабного найма к повышению производительности труда, - говорит директор по исследованиям hh.ru Мария Игнатова. - Однако отрасль продолжает жить, и российские девелоперы повышают зарплаты прежде всего из-за острой конкуренции за квалифицированных специалистов, вызванной их переходом в более привлекательные регионы, в том числе по вахте, а также на другие профессии (например, курьера, сборщика заказов и др.). Этот дефицит кадров, особенно в регионах с активным строительством, вынуждает компании предлагать более высокие зарплаты, чтобы удержать и привлечь работников, несмотря на замедление отрасли в целом. Рост зарплат на 20% (и до 30% в малом бизнесе) - это прямая реакция на эту "охоту" за ограниченными кадрами", - объясняет Игнатова.

Ситуация с кадрами и с подрядными организациями, которые и нанимают кадры, действительно изменилась в пользу заказчика, говорит директор по закупкам ГК "А101" Елена Леликова. Многие подрядчики чувствуют замедление темпов строительства на рынке, которое произошло из-за снижения продаж, и вспоминают о потенциальных заказчиках, предлагая им рассмотреть различные условия сотрудничества.

"Однако это коснулось не всех видов работ и, соответственно, не всех строительных профессий, - отмечает она. - Стоит учитывать, что цикл девелоперских проектов достаточно длинный - порядка двух лет. И с 2024 года на рынке наблюдается снижение стартов новых проектов. То есть недостатка нет, например, в монолитчиках или специалистах по каменной кладке. А квалифицированные специалисты по внутренним инженерным системам по-прежнему в большом дефиците - они заняты на проектах в высокой степени готовности, которые массово запускались в 2022-2023 годах. То же самое касается и сварщиков или специалистов по лифтовому оборудованию. Однако дефицит этих специальностей будет ощущаться уже не так сильно в 2026 и особенно в 2027 годах".

Общее сокращение объема вакансий не говорит о разрешении кадрового вопроса в стройке, считает директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко. Идет трансформация спроса, а не его исчезновение: компании сместили фокус с количественного найма на качественный, но напряженность на рынке труда сохраняется.

"Если говорить о рабочих специальностях, то по итогам первого полугодия 2025 года в числе частых вакансий - отделочники, кровельщики, каменщики. А если смотреть в целом, то, по результатам одного из недавних опросов, девелоперам не хватает специалистов по продукту, руководителей проектов, "узких" инженеров и, например, айтишников", - говорит Опрышко.

Если говорить о трудовой миграции, то сегодня строительные кадры "перетекают" из регионов с наиболее просевшим объемом строительства в субъекты с более позитивной строительной динамикой, отмечает она. Заметнее всего это как раз в регионах, которые в последние годы были наиболее сильным "магнитом" для строителей - таких как Москва или Санкт-Петербург. Катализатором этого процесса является распространение вахтового метода, открывающего доступ к заработным платам, превышающим доходы в регионах постоянного проживания работников.

"Тем не менее текущее сокращение числа вакансий - скорее временное явление, - считает она. - Потребность в специалистах в стройке остается актуальной, о чем говорит и рост заработных плат в среднем по рынку. Плюс часть специалистов "забирают" другие отрасли. Это та самая практика перехода строителей в другие сферы вроде доставки. И риск заключается в том, что в том числе продолжительный отток кадров в смежные сферы может в будущем усилить кадровый голод, который проявится при следующем витке отраслевой активности".

Рост зарплат в условиях рыночной нестабильности компании могут частично нивелировать за счет собственной рентабельности. Но они неминуемо будут переложены в конечную стоимость квадратного метра, уверена Опрышко.

В целом по Индексу здоровья российского бизнеса, во II квартале строительство вошло в топ-7 отраслей с наихудшей динамикой. Количество регистраций новых компаний в сфере строительства во II квартале снизилось на 10% год к году.

Устойчивым оставался сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). "Развитие сегмента ИЖС позволяет небольшим строительным компаниям сохранять устойчивость в условиях замедления рынка. Несмотря на замедление развития отрасли, обороты в микро-, малом и среднем бизнесе сократились всего на 2%", - поясняют в "Точка Банке".

Вызовы, с которыми столкнулись крупные девелоперы, рикошетом ударили микро-, малому и среднему бизнесу, который работает на субподряде в узких специализациях - таких, например, как отделка и монтаж инженерных систем. Кроме того, в 2023 году завершился ряд крупных инфраструктурных строек, на которых были задействованы подрядные компании. Сейчас замены таким проектам по масштабу и объемам финансирования нет, отмечают составители Индекса.

Потребители пока демонстрируют лишь отложенный спрос. По данным Calltouch, количество сессий на сайтах компаний, предлагающих услуги по строительству и ремонту, выросло на 13% год к году. С другой стороны, количество заявок сократилось на 30%. То есть пользователи изучают предложения застройщиков и подрядчиков, но не торопятся заключать договор.