С использованием эскроу построено 2,6 тысячи частных домов
Более 2,5 тыс. частных домов уже построено с применением счетов эскроу по новому закону. Об этом рассказал на Международном жилищном конгрессе руководитель направления индивидуального жилищного строительства ДОМ.РФ Александр Лобач.
Закон об использовании счетов эскроу на рынке загородного строительства вступил в силу с марта нынешнего года. Это остается добровольным, однако применять эскроу обязательно, если для строительства дома человек берет льготную ипотеку.
За семь месяцев действия закона уже было построено 2,6 тыс. жилых домов площадью 267 тыс. кв. м, рассказал Александр Лобач. Заключено 12,3 тыс. договоров подряда на индивидуальное жилищное строительство площадью 1,3 млн кв. м. С эскроу строит уже 2,8 тыс. подрядчиков. Из них 34% строят один дом, 43% - по 2-5 домов, 14% подрядчиков возводят по 6-10 домов, 7% - 11-25 домов и 2% - большее количество.
85% кредитов в рамках проектного финансирования на ИЖС выдано подрядчикам в рамках льготной программы ДОМ.РФ. Количество банков, которые работают с эскроу на загородном рынке, выросло за семь месяцев с 6 до 21.
Ряд домов, отмечают в ДОМ.РФ, строится с нарушениями оговоренных сроков. Так, из 2553 построенных домов 185 (7%) были сданы с задержкой, из них 31 дом - с задержкой более чем на 30 дней. Из строящихся 9735 домов с нарушением сроков возводятся 1033 дома (608 - с задержкой более 30 дней).
Наименьшая площадь частных домов, строящихся по новому закону - в Северной Осетии (75 кв. м), Якутии, Амурской области, Республике Алтай и др. Наибольшая - в Иркутской и Читинской областях (139 и 135 кв. м).
Минимальная стоимость строительства дома, по данным ДОМ.РФ, - опять же на Северном Кавказе (3,8-4,8 млн руб.). Наибольшая - в столичных регионах (9-11,8 млн руб.) и на Камчатке (9,5 млн руб.).
Ранее участники рынка отмечали, что введение эскроу притормозило загородное строительство из-за того, что подрядчики (как правило, небольшие компании) не умеют работать со счетами эскроу, и других сложностей.