О необходимости проведения реновации в Кыргызстане в кабинете министров заговорили в конце 2024-го. По словам главы Госстроя КР Нурдана Орунтаева, в стране насчитывается более 1,5 тысячи старых советских домов, многие из которых находятся в аварийном состоянии. Особенно критическая ситуация наблюдается на пересечении улиц Чуй и Фучика в Бишкеке, где здания буквально разваливаются.
- Несмотря на это там продолжают жить люди. Мы стоим на грани того, что в любой момент может произойти трагедия, - отметил Нурдан Орунтаев. Он подчеркнул, что строительные компании поддерживают инициативу сноса старых зданий и строительства на их месте новых многоэтажных домов. По словам главы Госстроя, поступает много обращений от застройщиков с предложением выкупить старые советские дома для дальнейшей реконструкции или строительства на их месте современных жилых комплексов.
Тогда же Нурдан Орунтаев сообщил о начале разработки программы реновации старого жилищного фонда Бишкека. Речь, по его словам, идет о жилье, чей возраст превышает 50-70 лет. В основном это так называемые "сталинки" и "хрущевки". "В 50-е, 60-е, 70-е годы прошлого века в городе построили много домов со сроком эксплуатации 50-70 лет. У нас нет управляющих компаний, которые следили бы за их техническим состоянием, есть только товарищества собственников жилья. А эти дома приходят в негодность", - пояснил он.
Программа реновации, как подчеркнул Нурдан Орунтаев, должна быть открытой и выгодной гражданам. При этом ни в коем случае не может быть нарушено право владельцев жилья на частную собственность.
- Конкретики еще нет, но мы уже начали говорить о том, что все должно быть честно, без рисков. Квадратный метр, подпадающий под обновление, необходимо компенсировать другим квадратным метром или денежными средствами. Скажем, инвестор намерен выкупить старое жилье или земельный участок, чтобы построить современный дом. Он, в первую очередь, обязан договориться с владельцами недвижимости, учесть их интересы, предоставив им альтернативные варианты. Государство будет контролировать данный процесс. Все эти моменты мы обязательно отразим в нормативно-правовых актах, - сказал он.
Нурдан Орунтаев добавил, что реновация будет проходить исключительно в добровольном порядке. "Никакого принуждения. Если жильцы дома составят коллективное заявление об отказе от обновления, то его не произойдет. Еще раз повторю, никакого принуждения. Госстрой подготовит правовое поле для того, чтобы строительные компании могли договариваться с владельцами недвижимости", - сказал глава госагентства.
По его словам, программа реновации обсуждается последние несколько лет, и настала пора запустить ее. "Нельзя просто жить в советских домах и ждать, пока они не рухнут. У всего есть свой срок", - заключил Нурдан Орунтаев.
В июне 2025-го он сообщил, что программа реновации готова и передана на рассмотрение в кабинет министров, после чего документ должны обсудить депутаты парламента КР.
Рафгат Хантимеров, глава группы стройкомпаний
И государство, и частный бизнес в строительном секторе нуждаются в таком проекте. Сегодня мы наблюдаем, какие проблемы возникают при том же расширении дорог, обновлении сетей, возведении государственных объектов. На центральных улицах города есть старые малоэтажные здания, которые ни разу за свой век не реставрировались и пришли в аварийное состояние. С нашей точки зрения, вкладываться в реставрацию таких построек бессмысленно - это дорого, сложно и особо никому не нужно. Выгоднее построить современный многоквартирный дом со всеми удобствами для комфортного проживания. Столица должна развиваться. Поэтому мы поддерживаем инициативу создания нового облика города. В то же время здание зданию рознь. В Бишкеке есть уникальные архитектурные строения, которые имеют историческое значение, радуют глаз и должны быть сохранены.