Как проходит реконструкция знаменитого Апраксина двора в Петербурге

Власти Петербурга в очередной раз отчитались о наведении порядка в Апраксином дворе - очень запущенном историческом пространстве в самом сердце города, где ведется разнообразная торговля. Корреспондент "РГ" оценила качество изменений.

О системной работе по расчистке огромного исторического квартала между Садовой улицей, набережной реки Фонтанки, улицей Ломоносова и Апраксиным переулком вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Потапенко начал сообщать в ноябре прошлого года. По его данным, в течение 2024 года правоохранительные и надзорные органы составили в Апраксином дворе 1,5 тысячи протоколов о различных нарушениях, изъяли техники и продукции на 142 миллиона рублей.

- Однако проверки, штрафы и конфискации помогают ненадолго: прилавки и картонные коробки с гнилыми фруктами и контрафактом вновь вырастают у станций метро и в центре города, - признался тогда чиновник. - Вопрос не только в качестве товаров и неряшливом виде точек продажи. Незаконная торговля - это комплексная проблема, с которой плотно связаны нелегальная миграция, уклонение от уплаты налогов, отсутствие гарантии качества товара и общее повышение криминального фона.

Спустя год от прилавков из ящиков и картонок прямо на асфальте с разложенным товаром действительно удалось избавиться - на первый взгляд. Кажется, торговля полностью перешла в павильоны: к историческим зданиям пристроили навесы на столбах. В теплое время года здесь выставляют "товар лицом": кое-где и сегодня стоят манекены, но влажная ноябрьская погода может повредить одежду, поэтому они голые. А на тротуарах стоят стулья, и сидящие на них бородатые мужчины тихонько отворачивают полу куртки: "Сигареты интересуют?" Предлагали также парфюмерию и украшения. Так что внутри "Апрашки" стало чище в прямом смысле, а вот в переносном все осталось по-прежнему.

Полностью ликвидировать этот очаг контрафакта планировалось еще в начале 2000-х годов, превратив полукриминальный Двор чудес (по аналогии с парижским) в новый туристско-рекреационный кластер. В 2017 году Совет по сохранению культурного наследия Санкт-Петербурга даже одобрил эскизный проект реставрации и приспособления под современные функции объекта культурного наследия регионального значения "Апраксин двор с Мариинским рынком (бывшим Щукиным двором)", разработка которого была предусмотрена подпрограммой "Сохранение и развитие исторического центра Санкт-Петербурга" госпрограммы "Экономическое и социальное развитие территорий Санкт-Петербурга на 2015-2020 годы".

Проектом предполагалось, к примеру, перекрытие внутреннего двора одного из корпусов для создания зрительного зала на 450 мест и сцены Экспериментального театра - Второй сцены БДТ, формирование крытого внутреннего двора, восстановление застроенных в позднее время исторических арок сквозных проходов в створе проездов и линий Щукина двора и часовни Марии Магдалины.

Однако препятствием на пути его реализации стали многочисленные собственники корпусов Апраксина двора и даже отдельных помещений в них. Согласовать с каждым проект реконструкции, а главное, привлечь к финансированию работ, как того требует законодательство, оказалось неподъемной задачей. Например, сейчас в Куйбышевском районном суде рассматривается иск комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) Санкт-Петербурга. Чиновники пытаются заставить собственников исторического корпуса N 1 - того самого, который выходит фасадом на Садовую и на улицу Ломоносова, - отремонтировать фасады, убрать незаконные рекламные конструкции, кондиционеры и светильники. В списке ответчиков более 70 имен и названий компаний, дело рассматривается уже почти год.

Как отмечает исполнительный директор Российской гильдии управляющих и девелоперов Елена Бодрова, в разные годы предлагалось несколько архитектурных концепций реконструкции и приспособления для современного использования комплекса Апраксина двора. Однако город не может принять единоличное решение о его судьбе, а инвесторы не готовы годами договариваться с частными владельцами об условиях покупки.

- Даже если Петербург продаст свою долю собственности, не факт, что бизнесу будет проще договориться между собой, - отмечает Елена Бодрова. - Тем более что здания Апраксина двора являются памятниками истории и культуры, то есть не могут быть снесены или видоизменены, а любые виды работ потребуют согласования и контроля КГИОП.

Поэтому сейчас улучшения ведутся точечно. Например, недавно в Апраксином дворе частично уложили новый асфальт, а КГИОП выдал разрешение на производство работ по ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования корпуса N 5. Корпуса N 37-38 тоже вскоре получат новую жизнь. Инвестор готов вложить 60 миллионов рублей, чтобы восстановить исторический пассаж со световым фонарем-куполом, который их объединял, и приспособить помещения подвала и двух этажей под торговлю. Срок окончания работ - 2027 год.