Соседи делают ремонт. А что делать мне?

Пытаюсь подготовить отчет, сосредоточиться на работе, а сосед сверлит и сверлит! И мало того - сверлит в разрешенное законом время! В последние недели "РГ" получила целый ряд жалоб от жителей, которым мешают формально законопослушные сограждане, затеявшие ремонт.

Вот, послушайте. Знакомо, да?

Реально ли утихомирить сверла, если временной регламент шумных работ полностью соблюдается? Мы попытались разобраться с помощью правоведов и сотрудников ремонтных бригад.

"Согласно законодательству, шуметь можно с 9 до 19 часов, а вот в обеденное время, с 13 до 15, шуметь запрещено. Понимаем, что многие соседи могут находиться дома, и это создает дополнительные сложности", - рассказали нам сотрудники компании "Мастера ремонта". А что делать - сверлить надо: особенно шумными наши собеседники назвали демонтаж, сверление или штробление под электрику и сантехнику. "Эти этапы, как правило, самые громкие, но, к счастью, и не самые длительные. Например, в стандартной квартире площадью до 80 квадратных метров работа по штроблению под электрику и сантехнику может занять неделю-полторы, если мастера опытные", - заявили в ремонтной компании.

С технической точки зрения сделать ремонт потише практически невозможно, даже с учетом шумоизоляции на полу и потолке, констатировал руководитель строительной компании Максим Никитин. "Шум все равно проникает через металлические конструкции и железобетон. При сверлении и резке возникают вибрационные шумы, которые невозможно минимизировать", - предупредил эксперт. Кто-то это понимает, кто-то нет. У компании Максима сейчас в работе два объекта, и на одном из них соседи клиента уже близки к бешенству.

"Если у людей все по закону, они соблюдают режим тишины, то привлечь их к ответственности крайне сложно", - объяснил председатель ТСЖ Кирилл Чиркин.

В такой ситуации управляющая организация или ТСЖ превращается в условного коменданта общежития и пытается всех помирить между собой. Становится эдаким медиатором конфликта. "Я со своей стороны несколько раз предлагал договориться, но безуспешно", - поделился председатель печальным опытом.

Если ремонт делается по закону и с соблюдением режима тишины, то привлечь к ответственности за это крайне сложно

Когда коммуникации между соседями нет, дело порой доходит до открытого конфликта, от которого хорошо не бывает никому. "Однажды соседи снизу обрубили электричество тем, кто делает ремонт, а также вызывали участкового для проверки регистрации у рабочих, - вспомнил Кирилл Чиркин показательный эпизод. - Рабочих всех увезли в районное ОВД. Но после этого шумных работ стало меньше, стало больше уважения к соседям".

"РГ" с помощью адвоката Евгения Грицкова и других наших спикеров составила топ советов для тех, кто хочет решить проблемы с шумным ремонтом в отведенное время без оборванных нервов и проводов.

1. Если вы затеяли шумный ремонт, обязательно предупредите соседей, узнайте, есть ли у них дети, или в квартире рядом проживают пенсионеры, и попробуйте составить расписание. Лучший вариант - это организовать работу мастеров так, чтобы они максимально эффективно использовали время в течение дня. Например, если соседи уезжают на несколько часов, можно выполнить самые шумные работы именно в этот период.
2. Когда у вас наметился ремонт, объясните соседям, что шум не будет постоянным на протяжении всех 3-5 месяцев. Он наиболее интенсивен на этапе демонтажа и при прокладке электрики, а в остальное время работы сопровождаются лишь бытовыми шумами, которые не так уж и критичны.
3. Стоит уделить внимание чистоте на лестничной клетке, поскольку соседям будет неприятно видеть цемент и грязь.
4. Если ваш сосед шумит и не идет с вами на контакт, можно начать с написания жалоб в соответствующие надзорные органы, указывая на незначительные нарушения, такие как сверление в выходные дни или шум в обеденное время. Как только представители органов начнут проводить проверки, это может послужить стимулом для того, чтобы попытаться установить с соседями диалог и найти общее понимание.