Средний размер страховой пенсии в России составляет около 23 тысяч рублей ежемесячно, тогда как годовая инфляция сохраняется на уровне 7-8%. При этом рост цен на продукты питания и коммунальные услуги опережает общий инфляционный показатель.
В интервью "Ленте.ру" эксперт пояснил, что доходность от сдачи квартиры в аренду не превышает 4,1% годовых от стоимости объекта. Даже с учетом потенциального роста цен на недвижимость реальная прибыль после вычета инфляции приближается к нулевой отметке.
Паулаускас привел сравнительный анализ: безрисковые финансовые инструменты демонстрируют более высокую эффективность. Средние ставки по банковским вкладам достигают 14,4% годовых, по облигациям федерального займа - 14,5%. После уплаты НДФЛ чистая доходность составляет около 12,5%.
Чтобы получить аналогичный доход от аренды квартиры стоимостью 12 миллионов рублей, ежемесячная плата должна составлять 125 тысяч рублей, что маловероятно на массовом рынке, пояснил экономист.
Эксперт рекомендует диверсифицировать капитал между различными активами, отмечая их преимущества: высокая ликвидность, минимальные затраты на обслуживание и независимость от конъюнктуры рынка аренды.
Он резюмировал: недвижимость остается инструментом защиты от девальвации, но не источником существенного дохода. В текущих условиях более выгодны рублевые облигации и депозиты, обеспечивающие превосходную реальную доходность при меньших рисках. Грамотное распределение активов позволяет создать стабильный месячный доход, сопоставимый с уровнем заработной платы.