Росреестр предложил способы вернуть в оборот земли ликвидированных организаций

По данным Счетной палаты (СП), в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках, права собственности на которые принадлежат организациям, исключенным из Единого госреестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) более 5 лет назад, напомнил председатель комитета Совфеда Андрей Епишин. Признание этих участков бесхозяйными и дальнейший перевод в муниципальную собственность позволит бюджетам регионов получить доходы от их реализации. По оценкам Счетной палаты РФ, доходы могут составить около 12 миллиардов рублей.

Год назад СП рекомендовала Росреестру, Федеральной налоговой службе и региональным органам власти сформировать перечень таких участков и обратить их в муниципальную собственность. Росреестр задачу выполнил и направил в регионы перечень участков для дальнейшей работы с ними. Однако регионы и муниципалитеты на практике столкнулись с затруднениями.

Проблема в том, что регистрация недвижимости носит заявительный характер, пояснил статс-секретарь - замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Зачастую юридическое лицо уже не существует, но в ЕГРН запись о нем остается, потому что с заявлением о погашении права собственности никто не обращался.

"Кроме того, по общему правилу, предусмотренному Гражданским кодексом РФ, право на имущество ликвидированного юрлица возникает у учредителей, членов этой организации, если нет претензий со стороны кредиторов. В таком случае у Росреестра нет подтверждения, что учредители оставили имущество ликвидированной организации за собой. Поэтому на законодательном уровне необходимо определить срок, в течение которого ведомство могло бы отреагировать. Если будет принято такое решение, то после установленного срока Росреестр сможет аннулировать запись в ЕГРН. Этот вопрос требует обсуждения и принятия решения на законодательном уровне", - сказал Бутовецкий.

Также, по его мнению, Верховный суд должен разъяснить, какой именно иск должен быть предъявлен органом власти для погашения записи о праве собственности в ЕГРН.