Проверка слуха: Существуют ли способы получить бесплатную квартиру
В социальных сетях и некоторых интернет-СМИ появляются сообщения, что российские предприятия возвращаются к опыту Советского Союза и предоставляют своим сотрудникам бесплатные квартиры, которые после нескольких лет отработки можно оформить в собственность. Мол так они решают проблему нехватки кадров. Правда это или миф проверили корреспонденты "РГ".
Опыт Союза
Самый частый пример, который приводят блогеры, завод в Уфе построил дом на 400 квартир для своих сотрудников. Они живут там, оплачивая только коммунальные услуги, а через семь лет смогут оформить жилье в собственность.
Представители Уфимского моторостроительного производственного объединения (ОДК-УМПО), а именно они в этом году построили первый в Башкирии арендный дом, сами не знают, почему в соцсетях появилась версия о том, что квартиры в перспективе люди смогут приватизировать. Чтобы справиться с дефицитом кадров, там действительно решили вернуться к советской практике, когда людям давали жилье на условиях социального найма. Предприятие выплачивает застройщику (ДОМ.РФ) стоимость аренды, а сотрудники платят только за коммунальные услуги.
- Выкупить квартиру или закрепить за собой навсегда нельзя. В первую очередь на бесплатную аренду могут рассчитывать квалифицированные специалисты ключевых и дефицитных для предприятия профессий, сотрудники до 35 лет, окончившие профильные вузы и колледжи, а также обучившиеся в Производственно-учебном центре Ростеха, действующем на базе ОДК-УМПО, - рассказали на предприятии.
Все квартиры сдаются в чистовой отделке, полностью меблированные и оснащенные бытовой техникой.
Другой пример - завод в Крыму. В постах в соцсетях уверяют, что там уже несколько лет строят жилье для сотрудников. Увы, но сейчас такой программы нет. Эту информацию "РГ" подтвердили и в Союзе промышленников и предпринимателей Крыма, и на керченском судостроительном заводе имени Бутомы, который действительно раньше выдавал квартиры персоналу.
- В прошлом такой опыт у нас был, но в настоящий момент ничего не строится, - пояснили на предприятии.
Зато в Первомайском районе полуострова жилье для своих специалистов строит агрофирма. Отработав на предприятии несколько лет его можно будет приватизировать! Вот только пока проект на паузе.
- Мы заложили три индивидуальных дома для своих сотрудников. Специалисты сейчас нужны везде, а собственный дом - лучший аргумент при выборе места работы, - рассказал "РГ" руководитель фирмы Валерий Хаситошвили. - В наши планы вмешалась небывалая засуха последних двух лет, и мы вынуждены были на время приостановить стройку, но обязательно ее возобновим и люди получат полноценные сельские жилые дома с большим приусадебным участком.
Ипотека со скидкой
Еще один проект, о котором говорят в интернете - квартиры от завода в Екатеринбурге. Мол тут при покупке квартиры часть стоимости готово оплатить предприятие. Это уже похоже на правду. В Свердловской области завод горнодобывающего оборудования предлагает сотрудникам уникальную ипотечную программу. Им предоставляют жилье с минимальными ежемесячными платежами (10 000 рублей за однокомнатную квартиру и 15 000 рублей за двушку), которое со временем можно оформить в собственность. Но для этого надо заплатить первоначальный взнос в размере пяти процентов от стоимости квартиры на момент ее покупки. Через 10 лет долг будет погашен. Цена квартиры, даже с учетом ежемесячных платежей выходит в разы ниже рыночной.
- Эту программу мы реализуем потому, что нам не хватает классных сотрудников, чтобы закрывать текущие крупные контракты, - рассказала руководитель отдела персонала екатеринбуржского предприятия Евгения Конашенкова.
В регионе также действует совместный проект областного министерства промышленности и науки и крупного застройщика. Он снизил цены на новостройки именно для работников промышленных предприятий и их ближайших родственников - в этом секторе на Урале трудятся больше 440 тысяч человек. Предусмотрена скидка до 20 процентов как на готовые квартиры, так и на жилье на стадии строительства в разных районах Екатеринбурга. К тому же в структуре строительного холдинга действует внутренняя программа лояльности - размер скидки на жилье определяет стаж сотрудника. За последние пять лет программой воспользовался каждый десятый работник.
Нина Берсенева благодаря корпоративной программе перебралась с семьей в Екатеринбург из поселка городского типа Рефтинский, получила внушительную скидку за 20-летний стаж: "Без такой поддержки не решилась бы на переезд. В новой квартире удобная планировка, большая еврогостинная, соединенная с кухней, где можно собраться всей семьей и принять гостей. Большое значение играет закрытый двор, в котором интересно играть детям и приятно отдохнуть после рабочего дня".
Но и без сотрудничества с застройщиками крупные предприятия помогают работникам с квартирами. Например, для сотрудников компании ЕВРАЗа, которые живут в Нижнем Тагиле и Качканаре, жилищная программа обновилась в этом году с учетом высоких цен и ставок по ипотеке. Новые условия корпоративной программы позволят обеспечить квадратными метрами почти 800 сотрудников предприятий не только на Урале, но и Сибири. Суть программы в том, что компания компенсирует половину процентов по ипотеке. В списке претендентов на такую поддержку самые важные и дефицитные специалисты по каждому подразделению. К примеру, в доменном цехе это горновые, газовщики и мастера, в конвертерном - разливщики стали и ковшевые, в прокатных цехах - вальцовщики, машинисты крана и технологи. На Качканарском ГОКе в списке приоритетных - машинисты экскаваторов и электровозов, токари, электрослесари, водители спецтехники.
Леонид Хохлов - водитель БелАЗа Качканарского ГОКа. Трудоустроился только в прошлом году в автотранспортный цех комбината. И здесь же, на предприятии, встретил жену. Задумались о семейном гнездышке.
- Как раз о жилищной программе на работе рассказали. Моя профессия в списке дефицитных была, но сомнения все равно оставались: работаю не так давно, с чего бы это компании проценты по ипотеке мне возвращать? Пока думали, нашлась трехкомнатная квартира, оформили кредит на 20 лет, вступили в программу. А теперь второй месяц подряд на карту приходят от компании 11 тысяч рублей - возврат половины процентов по ипотеке. Это огромное подспорье и уверенность в завтрашнем дне, ощущение, что о тебе действительно заботятся, - рассказал Леонид Хохлов.
Три года назад на Южном Урале прогремела новость, которая казалась сказочной. Совершенно бесплатно предприятие "Карабашмедь" подарило 43 квартиры победителям народного голосования, которое проводил Благотворительный фонд "Русской медной компании" в честь 200-летия города Карабаш. Люди могли поддержать того номинанта, чей труд, по их мнению, важен больше всего. Счастливчиками стали 13 сотрудников и ветераны предприятия. В дополнительной номинации "Признание" квартиры также получили учителя, врачи, няня, почтальон, два водителя скорой помощи. Все они стали соседями в жилом комплексе "Медный".
В Татарстане предприятиям оборонно-промышленного комплекса планируют передать 722 квартиры для аренды. В них будут проживать привлеченные заводами сотрудники. Механизм простой. Государственный жилищный фонд при главе региона передает квартиры предприятиям. А те, в свою очередь, заключают договоры субаренды со своими сотрудниками. Строительство арендного жилья осуществляется при участии и финансировании ГЖФ, иногда с привлечением средств самих предприятий. Работник не имеет права выкупить жилье, но сумма аренды, которую выставляет само предприятие часто значительно ниже рыночной. В некоторых случаях является чисто символической. Эта мера позволяет сохранить и привлечь особо ценные кадры как в Казани, так и в других городах Татарстана. К примеру, КамАЗ уже получил 486 квартир в трех жилых домах в Набережных Челнах. Их сдадут до конца 2025 года.
В Самаре арендное жилье своим сотрудникам предоставляет двигателестроительное предприятие ОДК-Кузнецов. Жилой 16-ти этажный дом из 153-х "однушек" и "двушек" возвели недалеко от территории завода. Все квартиры - собственность специализированной компании "Самарские доходные дома имени Д.Е. Челышева". А ОДК-Кузнецов выступает арендатором жилья и сдает его в субаренду работникам. Стоимость месяца проживания в однокомнатной квартире - 9 540 рублей (без учета "коммуналки"), за "двушку" работник платит 14 310 рублей в месяц.
В Ульяновской области недавно начали строить дом на 237 квартир для авиастроителей по программе Ростеха. Сотрудники завода "Авиастар" (филиал ПАО "Ил") смогут приобрести жилье по цене, существенно ниже рыночной. Приоритет в заселении получат также участники СВО.
В Пензенской области существует собственная жилищная программа для сотрудников сельскохозяйственного холдинга. В жилой фонд предприятия входят многоквартирные дома в городе Нижний Ломов и в селе Кривошеевка. Сейчас квартиры у жильцов находятся в аренде. В дальнейшем работнику, не имеющему собственного жилья или нуждающемуся в улучшении жилищных условий, предоставят право выкупа на льготных условиях.
Олег Платонов, Казань, Ольга Дмитренко, Самара, Алексей Юхтанов, Ульяновск, Светлана Филиппова, Пенза