Города России с самыми современными жилыми комплексами: где строят комфортное жилье нового поколения

• Комплексный подход к созданию жилых пространств.
• Развитая инфраструктура
• Продуманная архитектура и планировка территории.
• Технологии и инновации в строительстве.
• Благоустройство как ключевое преимущество.

Растет интерес к строительству жилищных комплексов: по данным исследований "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы", в январе 2025 года предложение первичного жилья на платформе, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, увеличилось на 39%, а по сравнению с декабрем - на 21%. Выбор однокомнатных квартир за год вырос на 44%, студий - на 42%, двухкомнатных - на 36%, трехкомнатных - на 26%.

Содержание:

1. Москва - столица инновационных жилых комплексов
2. Санкт-Петербург - архитектура и комфорт европейского уровня
3. Краснодар - лидер по доле новой застройки
4. Екатеринбург - столица "умного жилья" Урала
5. Тюмень - город с перспективной и качественной застройкой
6. Казань - синтез традиций и современных решений
7. Новосибирск - современная Сибирь
8. Сочи и Владивосток - новые центры премиальной застройки
9. Сочи
10. Владивосток
11. Тренды современной жилой застройки в России
12. Топ-10 городов России с самыми современными жилыми комплексами
13. Как выбрать современный жилой комплекс: чек-лист для покупателя
14. Часто задаваемые вопросы
15. Заключение

Современный жилой комплекс характеризуется несколькими аспектами:

• Архитектура. Здания должны быть не только современными, но и встроенными в будущее города.
• Технологии. В строительстве используют новые цифровые продукты - "умный дом", BIM-проектирование, сервисы для удаленных сделок, интерактивные сады.
• Благоустройство. Важна придомовая территория, разделенная на детские и спортивные площадки, природная зона с озеленением и декоративными элементами.
• Экология. Главный современный тренд - возвращение природы в город. Это объемное существование ЖК и зеленых массивов.
• Инфраструктура. ЖК должен располагаться в зоне с развитой транспортной доступностью.

Основные тенденции в развитии "городов внутри города" связаны с устойчивым развитием, экологичностью, безопасностью и комфортом жителей.

Двор без автомобилей - переосмысление роли придомового пространства, где вместо асфальта с машинами, появляются зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Фото: Сергей Булкин / ТАСС

• "Город внутри города" - человекоцентричность, проектирование среды, соразмерной человеку, где все - в шаговой доступности.
• Умные дома - интеграция цифровых технологий в инфраструктуру городов, системы анализа данных и автоматизированное управление сервисами оптимизируют ресурсы и повышают качество жизни людей.
• Двор без машин - переосмысление роли придомового пространства, где вместо асфальта с машинами, появляются зоны для отдыха, детские и спортивные площадки, велодорожки. Для автомобилей строят альтернативные паркинги под зданием или многоуровневую парковку.

По данным Единого ресурса застройщиков, 75% всех новых ЖК расположены в 10 крупных агломерациях. Среди них - Москва, Санкт-Петербург и Краснодар.

Москва - столица инновационных жилых комплексов

Москва - лидер по объему текущего строительства многоквартирного жилья в России. Таковы данные на 2025 год. В активной фазе находится 15 миллионов квадратных метров строящегося жилья, а это 12,2% от общего объема стройки в стране. Москва - абсолютный лидер и по высотности новостроек, где средняя этажность строящегося дома превышает 31 этаж.

Основные особенности жилищных комплексов Москвы - "двор без машин", подземные парковки, благоустроенная территория, где движение и стоянка автомобилей либо полностью запрещены, либо строго ограничены. Приоритет у пешеходов.

Двор без машин обеспечивает безопасность, улучшает качество воздуха, снижает уровень шума.

"Умные" технологии в жилом комплексе - системы автоматизации жилого пространства, позволяющие управлять различными устройствами и функциями дистанционно либо автоматически. Такие технологии могут быть внедрены на уровне всего ЖК, включая жилые корпуса, отдельные квартиры, открытые парковки и гаражи. Сюда относится видеонаблюдение, обеспечивающее безопасность, энергоэффективность с датчиками движения, голосовые команды, при которых включается освещение, системы очистки воздуха с системами циркуляции и кондиционирования.

До центра столицы можно быстро добраться на метро и общественном транспорте. Фото: Алексей Куденко / РИА Новости

Современные ЖК в Москве - это дома с умными технологиями. Например, в ЖК "Новые Ватутинки" развитая социальная и транспортная инфраструктура. До центра столицы можно быстро добраться на метро и общественном транспорте. А в "Новой Риге" - архитектура европейского загородного стиля сочетается с функциональностью зданий с благоустроенными общественными пространствами. Предусмотрена вся необходимая инфраструктура с магазинами.

В ЖК "Символ" в Лефортово, где сохранились дворянские усадьбы, дворцы и древние монастыри, создается новая современная инфраструктура "город в городе". Здесь современный ЖК с "умными технологиями". Кроме того, в жилом комплексе расположен фитнес-центр с бассейном с морской водой. Все благоустроено, разбиты прогулочные зоны, спортивные и детские площадки. В каждом доме собственный паркинг с разными услугами для владельцев автомобилей, в том числе и электромобилей.

В Лефортово, где сохранились дворянские усадьбы, дворцы и древние монастыри, создается новая современная инфраструктура Фото: https://mos.ru

В конце 2024 года Москва вышла в лидеры по уровню развития городской среды. Главные причины лидерства:

• реализация комплексных проектов по благоустройству - обновляются парки и дворы, улицы и набережные, создается необходимая инфраструктура, модернизация транспортной системы;
• участие жителей в процессе благоустройства - работают электронные платформы "Наш город", "Активный гражданин", "Город идей";
• создание сбалансированной городской среды - параллельно возводится социальная инфраструктура, развивается транспортная система.

И самое главное - вкладываются приличные средства в благоустройство, ТПУ в благоустройстве - это общественные пространства, которые объединяют различные виды транспорта, экологичные стандарты строительства.

Санкт-Петербург - архитектура и комфорт европейского уровня

По данным Единого реестра застройщиков на июль 2025 года, Санкт-Петербург занимает второе место в России по объему строительства жилых домов. В городе возводится 5,13 миллиона квадратных метров жилья, что составляет 4,2% от общего объема рынка.

Санкт-Петербург занимает второе место в России по объему строительства жилых домов. Фото: Михаил Куравлев / РИА Новости

В Санкт-Петербурге есть свои особенности в строительстве новых жилых комплексов. Здесь девелопмент активно реализует т.н. "северную школу" - это стиль со скандинавским дизайном, в который вписаны благоустроенные набережные.

Наиболее перспективные для этого районы - Московский, Приморский, Невский, Пушкинский и Выборгский, где формируются новые жилые кварталы и микрорайоны с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Важный момент - синхронизация ввода жилья и социальных объектов: школ, детских садов, медицинских центров.

Один из экологичных жилых комплексов России находится на юго-западе Санкт-Петербурга. Фото: Руслан Шамуков / ТАСС

В Колпинском районе построили жилой комплекс "Юттери" - это современный ЖК в Санкт-Петербурге. Он разработан финским архитектором Юккой Тикканеном. Главная концепция - современный европейский пригород, где главная роль отдана комфорту, безопасности, уюту и эстетике. В ЖК "Лайф-Приморский" верхние этажи с панорамным остеклением, откуда открывается живописный вид. Во всех типах жилья запроектированы балконы или просторные лоджии.

Один из экологичных жилых комплексов России находится на юго-западе Санкт-Петербурга. Это микрорайон "Балтийская жемчужина", расположен на побережье Финского залива. Застраивается с 2005 года при участии китайских и российских девелоперов. Здесь кроме жилья построены торгово-развлекательные и деловые комплексы, гостиницы, рестораны, спортивные, выставочные и туристические центры.

Важный момент - синхронизация ввода жилья и социальных объектов: школ, детских садов, медицинских центров. Фото: Александр Гальперин / РИА Новости

Основные тренды возведения ЖК в Петербурге:

• Малоэтажное строительство с использованием современных технологий, развитием инфраструктуры и изменениями в законодательстве. Локации: в пределах Санкт-Петербурга малоэтажное строительство возможно только в пригородных районах и на границах города.
• Спрос. Для многих жителей важна экология и близость к зеленым зонам, а также низкая плотность заселения.
• Технологии. Используются сборно-монолитное каркасное домостроение, которое позволяет возводить дома быстро, вне зависимости от погодных условий.
• Инфраструктура. Рядом с домом должно быть все необходимое: магазины, кафе, салоны красоты, кабинеты врача, детские сады и школы.
• Благоустройство. Создание общественных пространств и уютных дворов, которые часто могут быть реализованы только в малоэтажных жилых комплексах.
• Развитие транспортной доступности. Новые ЖК являются стимулом для развития транспортной системы - создания новых остановок, запуска дополнительных маршрутов, расширения дорог.

Краснодар - лидер по доле новой застройки

Краснодар относится к городам с современными новостройками в России. Это один из самых быстрорастущих городов РФ по объему строительства в расчете на душу населения. На каждого человека в городе возводится 4,27 квадратного метра жилья. Эксперты связывают это с теплым климатом и близостью теплого моря.

Краснодар - город с современными новостройками для комфортной жизни. Фото: Игорь Онучин / ТАСС

В регионе заявили 33 новых ЖКЮ, и это в общем объеме жилого фонда - 30%. А по объему введенной площади (0,54 миллиона квадратных метров) в сентябре Краснодарский край занял первое место в стране, опередив даже Москву.

В Краснодаре много современных жилых комплексов. "Гарант" - жилой комплекс, состоящий из двух 19-этажных зданий. Во дворе предусмотрена открытая парковка. Для детей обустроены площадки с безопасным покрытием и необходимым оборудованием. "Новый город" - жилой комплекс 15 монолитно-кирпичных зданий переменной этажности от 18 до 24 этажей. В современном жилом комплексе "Флотилия" - пять 19-этажных домов, построенных по монолитно-кирпичной технологии. Архитектурный облик зданий напоминает лайнер благодаря необычной форме и панорамному остеклению.

В Краснодаре много современных жилых комплексов. Фото: Виталий Тимкив / РИА Новости

Краснодар вошел в топ-3 наиболее перспективных городов России для жилищного строительства. А причин несколько:

• демография. С 2021 по 2024 год численность населения Краснодара выросла на 20%. Это усиливает спрос на жилье;
• высокий уровень развития промышленности. Здесь отмечается стабильный рост макроэкономических показателей;
• привлекательность для миграции из северных регионов. Краснодар находится близко к морю, но при этом не ориентирован на туристический сектор. Здесь доступные цены, развивается ИЖС и комплексные территории.

Все это привлекает переселенцев из других субъектов России. Краснодар - один из лучших городов для жизни в России.

Екатеринбург - столица "умного жилья" Урала

В Екатеринбурге активно внедряются самые современные технологии при строительстве жилых комплексов. В ЖК внедрены автоматические счетчики горячей, холодной воды, отопления и электричества, которые передают данные в управляющую компанию. Действует система контроля и управления доступом с использованием различных технологий - брелоки, карты, биометрия и QR-коды. Есть возможность отвечать на сигнал с IP-домофона и открывать дверь через смартфон.

По данным на июль 2025 года, Екатеринбург занимает четвертое место в рейтинге качества городской среды. Этот рейтинг сформировал Минстрой РФ, в нем порядка трехсот населенных пунктов России, в том числе и 15 крупнейших городов страны.

В Екатеринбурге есть несколько современных жилых комплексов. В жилом комплексе "Автограф" есть развитая инфраструктура, современное благоустройство, развивающийся детский игровой комплекс. Дома расположены так, чтобы визуально не нагружать территорию и создавать больше пространства внутри жилого комплекса. А ЖК "Макаровский" находится в историческом центре на живописной Олимпийской набережной. Окружен премиальной инфраструктурой.

"Ривьера Парк" - современный жилой комплекс комфорт-класса с уникальной рекреационной инфраструктурой, собственной набережной, пляжем и парком в Екатеринбурге. Организован уютный холл с двумя выходами - через сквозной подъезд можно попасть как во двор, так и на улицу, и жилые этажи выполнены по авторскому дизайн-проекту.

У Екатеринбурга есть собственные тренды строительства жилья. Основные направления:

• многофункциональная застройка. На месте частного сектора и устаревших промышленных зон строят кварталы с комфортным жильем, коммерческими предприятиями и современными улицами;
• экологичность. В ЖК появляются фитнес- и wellness-центры, раздельный сбор мусора, зарядки для электромобилей в паркинге;
• эксплуатируемая кровля. В домах бизнес-класса все чаще крыша становится общественным пространством с ландшафтным дизайном, местами для отдыха;
• современные архитектурные решения. Используются европейский стиль, подсветку, выступающие балконы, однотонные фасады и другие элементы;
• бесшовная среда обитания. Появляются локеры для хранения вещей, колясочные, места, где можно помыть лапы собаке после прогулки, быстрые лифты с "панорамными" зеркалами, которые спускаются в паркинг;
• общественные пространства. Застройщики оборудуют места, где жители могут устраивать праздники, мастер-классы, просто общаться.

А еще отмечается цифровизация управления жилыми кварталами, развитие набережных Исети.

В Екатеринбурге активно внедряются самые современные технологии при строительстве жилых комплексов. Фото: Илья Московец / URA.RU / ТАСС

Тюмень - город с перспективной и качественной застройкой

Тюмень стала лидером по комфортной городской среде по версии "Дом.РФ" и Минстроя РФ за прошлый год. Некоторые жилые комплексы отличаются высоким уровнем благоустройства; высокий уровень озеленение территории, наличие зон для отдыха, спортивные и детские площадки. Тюмень - город с современными ЖК.

В жилом комплексе "Квартал Новин" шесть монолитных домов П-образной формы переменной этажности от 5 до 17 этажей. Отличительная особенность - отдельные выходы во двор у квартир на первом этаже, что создает жильцам ощущение жизни в частном доме. А в ЖК "Преображенский" - система "умный дом", фильтрованная питьевая вода в квартире, теплые полы в холле, стильные подъезды. Это современные ЖК комфорт-класса.

Несколько причин, по которым Тюмень может считаться городом с высокой оценкой по условиях комфорта для жизни:

• продуманная инфраструктура. Тюмень занимает высокие места в рейтингах городов по качеству жизни, дорог, объемам строительства жилья, школ, детских садов, спортивных комплексов, новых медицинских учреждений;
• комфортная среда. В городе много парков и скверов, где можно погулять с детьми, достаточное число спортивных площадок;
• экологические стандарты. В прошлом году Тюменская область заняла 4-е место в общероссийском рейтинге индекса качества городской среды.

Но отмечают и недостатки: в городе высокий уровень вредных выбросов автотранспорта, интенсивная застройка и дефицит зеленых насаждений.

Казань - синтез традиций и современных решений

Программа "Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Татарстан" - комплекс мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Ее главные цели - доступное и комфортное жилье, социальная и инженерная инфраструктура для повышения качества жизни людей. В рамках этой программы активно развивается строительство новых жилых кварталов. Поддержкой пользуются молодые и многодетные семьи.

Современный жилой комплекс комфорт-класса в Приволжском районе Казани Фото: Сергей Елагин / Бизнес Online / ТАСС

"Сказочный лес" - современный жилой комплекс комфорт-класса в Приволжском районе Казани. Здесь развита концепция "Двор без машин". В каждом из домов действует безбарьерная среда - подъезды находятся на уровне земли. В домах установлены современные лифты с детектором движения.

В ЖК "Светлая долина" продумана безопасность жильцов: светлые подъезды с панорамным остеклением, многоуровневое освещение домов и дворов, видеонаблюдение. Попасть в корпус можно только по специальному ключу или домофону.

А в "Ново-Казани" дома оборудованы индивидуальным отоплением, современными инженерными сетями. Предусмотрены просторные вестибюли, а на первых этажах - помещения для колясок и помещения для социальных и коммерческих объектов. Вся территория комплекса огорожена забором.

Современные жилые комплексы в Казани пользуются популярностью по ряду причин:

• необычная архитектура. Они сочетают европейский классицизм с восточным колоритом. Например, в ЖК "Падишах" в центре города сочетаются монументальность облицовки из индийского гранита и легкость декоративного узора в восточном стиле.
• инновационные фасады. В ЖК Savin House использовали восточный орнамент как дополнительный визуальный элемент в оформлении входной группы - фасадов и сувенирной продукции.
• комфортные условия для детей: детсады, школы, спортивные площадки, закрытые и безопасные дворы.

Все эти жилые комплексы Казани комфорт и бизнес-класса, что делает город одним из лучших для жизни в России.

Дома оборудованы индивидуальным отоплением, современными инженерными сетями. Фото: Роман Кручинин / РИА Новости

Новосибирск - современная Сибирь

Новосибирск считается одним из перспективных городов для вложений в недвижимость по целому ряду причин:

• высокий спрос на аренду;
• быстрый рост цен на этапе строительства;
• устойчивость рынка даже в условиях экономической нестабильности.

По прогнозам экспертов на 2026 год, рынок жилья в Новосибирске будет стабильным, возможно незначительное изменение стоимости - от 2 до 4% в год.

"Аквамарин" - современный жилой комплекс комфорт-класса в Ленинском районе Новосибирска, расположен вдоль набережной реки Обь. Инфраструктура квартала оптимальна для семейного проживания. Проект "Город мастеров" реализован в рамках развития жилого района "Светлый". На территории в 25 гектаров планируют построить комплекс универсальных цехов производственного назначения, где разместятся предприятия малого и среднего бизнеса. "Новые Ключи" - коттеджный поселок под Академгородком в Новосибирске. Это компактный комплекс, который подходит для собственного проживания и инвестиций с последующей сдачей дома в аренду.

По прогнозам экспертов на 2026 год, рынок жилья в Новосибирске будет стабильным. Фото: Александр Кряжев / РИА Новости

В Новосибирске при строителтстве новых жилых комплексов особый упор делают на несколько особенностей:

• энергоэффективность. Для сохранения тепла и снижения затрат на отопление используют трехслойную систему стен, ставят двухкамерные окна с серебряным напылением стекла, индивидуальные тепловые пункты, используют горизонтальную двухтрубную разводку без стояков в квартирах, герметичные трубы, радиаторы, соответствующие требованиям энергоэффективности.
• общественные пространства - коворкинги на первых этажах;
• спортивные и детские площадки. Во дворах ЖК организуют спорт-зоны с тренажерами, детские игровые площадки.

Сочи и Владивосток - новые центры премиальной застройки

Сочи

Своими современными жилыми комплексами славится город Сочи, один из лучших городов для жизни в России.

"Ривьера Парк" - жилой комплекс бизнес-класса в исторической части города Сочи, рядом с пляжем.

"Имеретинский" - жилой квартал бизнес-класса на берегу Имеретинской бухты, возле Олимпийского парка. Это первый в России всесезонный курорт премиум-класса на Черноморском побережье.

Владивосток

Жилые комплексы во Владивостоке строят с панорамными видами, интегрируя в морскую инфраструктуру.

"Мыс Купера" - жилой комплекс комфорт-класса. Состоит из трех корпусов высотой 18 этажей. Прекрасный вид на море. Рядом - пляж.

"Аквамарин" - жилой комплекс элит-класса. Здание является самым высоким во Владивостоке и самым высоким в азиатской части России. Является первым небоскребом, построенном на Дальнем Востоке. Высота здания - 155,5 метра, 44 этажа, включая подземные пространства.

Особенности жилых комплексов во Владивостоке - расположение, инфраструктура, планировка квартир. Точечная застройка отмечается в центральной части города, но есть и проекты в спальных районах. ЖК находятся возле парков и лесов, с видом на бухты, в экологически чистых районах, например, ЖК "Зеленый бульвар" находится на возвышенности западной сопки микрорайона Зеленый угол.

Здание является самым высоким не только во Владивостоке, но и во всей азиатской части России. Фото: Виталий Аньков/ РИА Новости

Тренды современной жилой застройки в России

Тенденции на рынке недвижимости в 2025 году связаны со спросом на комфорт-класс и умные жилые комплексы. Доля квартир комфорт-класса, по заявлению девелоперов, выросла с 27% до 50%. Это связано с тем, что в регионах застройщики активно развивают проекты комфорт-класса благодаря более низкой стоимости земли и меньшим затратам на строительство.

Увеличивается и спрос на "умные" жилые комплексы. Это наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Эксперты прогнозируют, что до 1 января 2026 года данный показатель вырастет на 40,9%.

Растет в стране и доля "зеленого" строительства новых ЖК. Увеличивается тенденция к использованию экологичных материалов, в ближайшие годы их доля на российском рынке будет расти. С 1 ноября 2022 года в России действует национальный стандарт "зеленого" строительства многоквартирных жилых домов. В него включены требования к классу энергоэффективности домов, инфраструктуре для людей с ограниченными возможностями здоровья, озеленению территории и другие критерии.

Виталий Мутко, генеральный директор ДОМ.РФ:

"К 2030 году доля "зеленых" домов в России вырастет с 5% до 20%. Для этого планируется ввести меры господдержки, такие как налоговые преференции, "зеленое" проектное финансирование и "зеленую" льготную ипотеку".

Развитие малоэтажных кварталов и субурбанизация - процессы, которые влияют на развитие территорий. Они имеют разные аспекты: экономические, экологические и законодательные.

Развитие малоэтажного строительства направлено на создание компактных жилых комплексов с низкой плотностью застройки. Здесь используют современные технологии - модульное и сборное строительство, 3D-печати домов, применение энергоэффективных материалов, интеграция умных технологий. Все это - современные ЖК с умными технологиями.

Субурбанизация - процесс роста и развития пригородной зоны городов, который приводит к формированию городских агломераций. В ее основе - переселение населения из города в пригородную зону - комфортную и удобную. Поэтому и растет число лучших городов для жизни в России. А это уже экологичные жилые комплексы.

В России есть несколько проектов, связанных со строительством новых жилых комплексов.

"Формирование комфортной городской среды" - федеральный проект, реализуемый в рамках национального проекта "Жилье и городская среда". Основные его направления:

• повышение доступности жилья,
• улучшение городской инфраструктуры,
• развитие городских территорий,
• повышение энергетической эффективности,
• содействие устойчивому развитию городов.

"Цифровизация ЖКХ" - программа интеграции информационно-коммуникационных технологий в обслуживание и развитие жилищно-коммунального хозяйства. Цель - повысить эффективность отрасли, улучшить качество предоставляемых услуг и обеспечить более прозрачное взаимодействие между всеми участниками.

Топ-10 городов России с самыми современными жилыми комплексами

Как выбрать современный жилой комплекс: чек-лист для покупателя

Прежде, чем остановить свой выбор на каком-то современном жилом комплексе, стоит внимательно изучить, где он находится, этажность, инфраструктуру, благоустройство. Обязательно нужно проверить заявленные локации.

1. Оцените уровень благоустройства территории. Современный ЖК - не просто новые стены. Это продуманные дворы без машин, безопасные детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные маршруты. Самый показательный пример - жилой комплекс "Скандинавия" в Москве. В нем предусмотрены пешеходные зоны, в том числе пешеходный променад длиной 2 километра. В комплексе обустроены более 15 километров велосипедных и прогулочных дорожек. Для общения с природой проложена сеть тропинок с беседками. Устроен подземный паркинг. Это один из самых экологичных жилых комплексов.
2. Проверьте, есть ли "умные" технологии. Современные новостройки оснащаются системами "умный дом", видеонаблюдением, контролем доступа, интеллектуальным освещением и датчиками утечек. Как это должно работать, можно проследить в ЖХ "Флагман" в Екатеринбурге. Здесь освещением и климатом можно управлять со смартфона. Например, перевести отопление в экономичный режим - свет может приглушаться к вечеру, а утром плавно включаться. А еще умные розетки и системы контроля утечек воды и газа. Кроме того, действуют системы видеонаблюдения по периметру и в подъездах с доступом через приложение, домофоны с видеосвязью, бесключевой доступ в подъезд и на территорию. Для этого нужен смартфон или магнитная карта.
3. Изучите транспортную доступность и инфраструктуру. Даже самый красивый ЖК теряет ценность без удобных маршрутов. Важны близость к метро, ТПУ, школ, детсадов и магазинов. ЖК "Ватутинки" в Москве - пример транспортной доступности. До МКАД - 15 минут на автобусе, которые курсируют регулярно. А вот от московского ЖК "Символ" до ближайшей станции метро "Площадь Ильича" - 15 минут пешком. Еще ближе МЦК "Андроновка" - около 10 минут.
4. Убедитесь в надежности застройщика. Проверьте рейтинг на Едином ресурсе застройщиков, судебную историю и сданные проекты. Надежный девелопер - гарантия качества и соблюдения сроков. Крупные игроки: ПИК, ЛСР, Самолет, Эталон, Группа ЛСР.
5. Обратите внимание на класс жилья и отделку. Современные ЖК бывают комфорт-класса, бизнес-класса и премиум-класса. Отличия - в материалах, планировках и дополнительных опциях. Но есть ЖК, в котором сочетаются и особенности архитектуры, и премиальное благоустройство. Переменная этажность жилых кварталов позволяет создать более 50% видовых квартир на окружение района: Финский залив, Дудергофский и Матисов каналы, Южно-Приморский парк.
6. Изучите энергоэффективность и экологию. Современные комплексы часто включают системы очистки воды и воздуха, солнечные панели и утепленные фасады.
7. Сравните стоимость обслуживания и коммунальные платежи. Иногда современные ЖК требуют более высоких расходов на содержание. Выбирайте дом, где соотношение цены и качества сервиса оптимально.

Какой город в России считается самым современным по уровню жилых комплексов?

За последние 5 лет в крупнейших городах России было построено и заселено более 3 тысяч жилых многоквартирных домов. Лидером является Москва, на втором месте - Краснодар, на третьем - Санкт-Петербург.

Где в России больше всего новых жилых комплексов комфорт-класса?

Трудно ответить однозначно. По данным аналитического центра "Домклик" на август 2025 года, практически везде на рынке новостроек преобладает жилье комфорт-класса. Исключение - Воронежская и Челябинская области, где превалирует эконом.

Чем отличаются современные жилые комплексы от старых домов?

Современные жилые комплексы (новостройки) отличаются от старых домов, например, сталинок и хрущевок по разным параметрам. Это и архитектура, и планировки, и инфраструктура, и комфорт, и благоустройство.

Какие технологии применяются в строительстве современных ЖК?

В строительстве современных ЖК применяются различные технологии, которые касаются строительства, использования материалов, инженерных систем и информационных решений. Это BIM-технологии на стадии проектирования, 3D-моделирование для визуализации объекта, робототехника для автоматизации многих задач.

Где лучше покупать квартиру: в Москве или в регионах с новой застройкой?

Каждый выбирает сам, все зависит от собственных материальных возможностей и предпочтений. Москва - это статус и удобство, регионы - экология, экономия средств.

Какие города России считаются перспективными для инвестиций в новостройки?

Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, курортные города Краснодарского края и Крыма.

Что входит в понятие "современный жилой комплекс"?

Современный жилой комплекс - не просто набор квартир под одной крышей, а целая экосистема, созданная с учетом всех потребностей современного человека. Это архитектура, инфраструктура, благоустройство, технологии, соседство.

Где строят самые экологичные ЖК в России?

По данным на август 2025 года, в топ экологичных новостроек России вошел жилой комплекс "Созвездие" в Пензенской области. В целом по России ЖК занял 12-е место. Также в общероссийский топ экологичных новостроек вошли проекты "Термодома" "Ньютон" и "Баланс" в Пензе.

Почему Тюмень и Екатеринбург входят в топ по комфортной городской среде?

Это определило Министерство строительства и ЖКХ РФ в 2024 году. Тюмень и Екатеринбург входят в топ по комфортной городской среде по разным оценкам и рейтингам. Тюмень получила высокие баллы среди крупных городов с населением до 1 миллиона человек - 276 баллов. Учитывали жилье и прилегающие пространства, улично-дорожную сеть, инфраструктуру, озеленение и общегородское пространство.

Екатеринбург вошел в топ-10 самых комфортных для жизни российских городов по уровню доступного жилья и по уровню доходов.

Какие жилые комплексы в России получили премии в области архитектуры?

По информации на июнь 2025 года, на федеральной премии Urban Awards 2025 жилой комплекс "Зарядное" победил в номинации "Лучшая архитектура".

В 2024 году на премии "Искусство строить" в Нижнем Новгороде в номинации "Лучшая архитектура" выиграл Гранд-квартал "Бетанкур". Лауреатами в номинации "Лучшее архитектурное решение" стали два проекта: ЖК "Гермес" и ЖК "VEREN PLACE Одесская".

Заключение

Современные жилые комплексы меняют облик российских городов. Они создают комплексный подход к созданию жилых пространств, развитию инфраструктуры и использованию современных технологий. Это отражается в проектах, когда ЖК становятся не просто домами, а целостными экосистемами для жизни, работы и отдыха.

По данным индекса качества городской среды Минстроя России за 2024 год, лидерами по комфорту жизни среди крупнейших городов России и лучшими городами для жизни в России стали Москва, Санкт-Петербург, Казань. Среди городов с населением до одного миллиона человек - Пермь, Уфа, Нижний Новгород, Екатеринбург, Краснодар.

Современные жилые комплексы формируют особую среду, в которой важно не только само жилье, а качество жизни. Несколько критериев характеризуют современные ЖК: безопасность, экологичность и здоровье, комфортность, эффективность управления, идентичность и разнообразие, современность и актуальность среды.

Безусловно, для каждого покупателя квартиры в современном жилом комплексе являются не просто квадратными метрами, а инвестиционным активом и символом высокого социального статуса. Это инвестиции в комфортное проживание и будущее собственной семьи и детей.